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Wohnung zum Kauf
397000 €5.374 €/m²
3Zimmer
73,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Winkler u. Steiner Immobilien
Roland Steiner
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ostseebad Dietrichshagen-Warnemünde, 3 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage zu verkaufen

Die Wohngegend in der sich das Kettenhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet, ist überwiegend durch Einzel- und Reihenhausbebauung geprägt. Gegenüber dem 2 km entfernten Seebad Warnemünde, welches in wenigen Minuten mit Bus, Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar ist, genießt man in Dietrichshagen seine Ruhe, etwas abseits der Touristenströme.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997, liegt im 1. OG eines 5-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier erkennt man, dass die Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung einen exzellenten Bauzustand erhalten haben.
Die Wohnung besitzt einen Balkon, einen Kellerersatzraum im Dachboden, einen gemeinschaftlichen Abstellraum, sowie einen Fahrradabstellraum und einen Stellplatz.

Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, mit ihrem ausreichend großen Eingangsflur. Von hier sind sämtliche Zimmer, die Küche mit EBK, sowie das Wannenbad mit Dusche und Fenster zu erreichen. Das Wohnzimmer hat zudem einen ca. 5 m² großen Südbalkon.

Wohnungsaufteilung: Eingangsflur, Küche mit Einbauküche und kleinem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Austritt auf den ca. 5 m² großen Balkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ca. 74 m² Wfl. zzgl. Kellerersatzraum im Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Diedrichshagen, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwas entfernt vom Touristentrubel Warnemündes und dennoch nur 2 km entfernt vom Warnemünder Neptunhotel, liegt das idyllische Seebad Diedrichshagen. Als Ortsteil von Rostock, bildet der Ort, gemeinsam mit dem Ortsteil Warnemünde, den Stadtbereich Warnemünde. Unmittelbar nördlich des Ortes, liegt das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land mit direktem Anschluss an das Naturschutzgebiet Stoltera und der Ostsee. Es führen Wander- und Fahrradwege entlang der teilweise über 20 m hohen, bewaldeten Steilküste. Von hier ist es nicht weit bis zur 27 Loch Golfanlage oder zum Ferienhof mit Reitanlage. Im Ort befinden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Besonders bekannt ist das direkt an der Ostsee stehende Hotel Wilhelmshöhe.
Der ca. 1 km entfernte Ostseestrand ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in den in 5-10 Fahrminuten erreichbaren Stadtteilen Elmenhorst, Lichtenhagen oder Warnemünde zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in den näheren Umkreis, nach Warnemünde, sowie in die Rostocker Innenstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
397000 €
5.374,31 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.374,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.334 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner Immobilien
Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin
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6 Jahre Partnerschaft
Roland SteinerDein Kontakt
Online-ID: 2g4l75s
Referenznummer: 2604
Winkler u. Steiner Immobilien
Roland Steiner
Winkler u. Steiner Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen