Reihenendhaus zum Kauf

479000 €479.000 €5.095,74 €/m²

Finanzierung ab 1563 €/Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

437 m²Grundstück

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Trierer Straße, Nürnberg (90469)

Das Haus steht in einem gewachsenen und sehr ruhigem Wohngebiet. Es erstreckt sich über zwei Geschosse. EG: Flur, Küche und Wohnen.
1.OG: 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. DG: Studio
Es wurde im Jahre 1968 erbaut, 1982 modernisiert und dann ab 2005 renoviert: Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt.
2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Bad saniert. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Der Eingangsbereich und das Bad ist gefliest, im Wohnbereich und Flur im OG ist Parkett verlegt und in den weiteren Zimmern liegt Teppichboden.
Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür gibt es praktischerweise einen Schuppen neben der Garage, der als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden kann.
Ein herrlich großzügiger Garten geht nach hinten hinaus und ist damit uneinsehbar. Die Terrasse ist geschützt und kann nach Belieben mit einem Pavillion bestückt werden. Zum Haus gehört die Garage mit dem Schuppen.
Dieser Hauskauf ist wirklich eine wirtschaftlich interessante Gelegenheit: Alle wichtigen Punkte sind renoviert: Fassade, Dach, Gas-Zentralheizung und Fenster!

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße im begehrten Stadtteil Gartenstadt-Falkenheim. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Gehminuten erledigt werden: Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Supermarkt, Friseur und Arzt. Ganz in der Nähe befindet sich die Mittelschule, zwei Kindergärten und ein Spielplatz.
Ebenso ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Nach ein paar hundert Meter befindet sich die Auffahrt auf die Südwest-Tangente, die zu den Autobahnen A 6 und A 9 führt. Ferner fährt die Buslinie nach Langwasser-Süd zum bekannten und beliebten Frankeneinkaufszentrum.
Die Freizeit kann verbracht werden z.B. "Am Alten Kanal" . Diesen kann man Entlangradeln und bei guten Bedingungen im Winter Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen. Ansonsten ist man schnell im Grünen und im Wald. Es gibt im Stadtteil auch zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie auch gepflegte Gastronomie.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00