Reihenendhaus zum Kauf 444.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Trierer Straße Nürnberg 90469

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Herr Karl-Heinz Schulz

AS-S Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein solches Angebot gibt es nicht alle Tage!!!

Das Haus steht in einem gewachsenen und sehr ruhigem Wohngebiet. Es erstreckt sich über zwei Geschosse. EG: Flur, Küche und Wohnen.

1.OG: 2 Zimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und ein Fenster. DG: Studio

Es wurde im Jahre 1968 erbaut, 1982 modernisiert und dann ab 2005 renoviert: Die Fassade und das Dach wurden gedämmt und das Dach neu gedeckt.

2014 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Bad saniert. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Der Eingangsbereich und das Bad ist gefliest, im Wohnbereich und Flur im OG ist Parkett verlegt und in den weiteren Zimmern liegt Teppichboden.

Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür gibt es praktischerweise einen Schuppen neben der Garage, der als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden kann.

Ein herrlich großzügiger Garten geht nach hinten hinaus und ist damit uneinsehbar. Die Terrasse ist geschützt und kann nach Belieben mit einem Pavillion bestückt werden. Zum Haus gehört die Garage mit dem Schuppen.

Dieser Hauskauf ist wirklich eine wirtschaftlich interessante Gelegenheit: Alle wichtigen Punkte sind renoviert: Fassade, Dach, Gas-Zentralheizung und Fenster!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Trierer Straße, Nürnberg (90469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße im begehrten Stadtteil Gartenstadt-Falkenheim. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in wenigen Gehminuten erledigt werden: Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Supermarkt, Friseur und Arzt. Ganz in der Nähe befindet sich die Mittelschule, zwei Kindergärten und ein Spielplatz.

Ebenso ist die Innenstadt mit dem Bus oder der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Nach ein paar hundert Meter befindet sich die Auffahrt auf die Südwest-Tangente, die zu den Autobahnen A 6 und A 9 führt. Ferner fährt die Buslinie nach Langwasser-Süd zum bekannten und beliebten Frankeneinkaufszentrum.

Die Freizeit kann verbracht werden z.B. "Am Alten Kanal" . Diesen kann man Entlangradeln und bei guten Bedingungen im Winter Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen. Ansonsten ist man schnell im Grünen und im Wald. Es gibt im Stadtteil auch zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie auch gepflegte Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

444000 €

4.723,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.723,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AS-S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hedersdorfer Str. 20, 91220 Schnaittach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl-Heinz SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3jg5p

Referenznummer: 372098