Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 67 m²<br/>Grundstück Bollwerksgasse 6 Hohenstadt Bad Wimpfen 74206

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
67 m²Grundstück

Herr Marcel Bührer

ADREM IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Individuelles Wohnen zum fairen Preis: Gepflegtes Doppelhaus mit drei Schlafzimmern u.v.m.!

Dieses charmante Haus mit stilvollen Klappläden und einem einladenden Innenhof liegt mitten in der historischen Altstadt. Eine schöne Steinmauer umrahmt den Innenhof und den Terrassenbereich, sorgt für Privatsphäre und schirmt den Blick zur Straße ab. Der Innenhof dient gleichzeitig als Zugang zum Haus.

Erdgeschoss:
"Herzlich willkommen!" Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich wohl. Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben! Ein langer Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite finden Sie den behaglichen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine gepflegte Ausstattung und das angenehme Ambiente besticht. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates WC. Gegenüber führt eine Treppe in den Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Im Flur befinden sich zwei praktische große Einbauschränke, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände bieten und gleichzeitig für Ordnung sorgen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das gut durchdachte und aufgeteilte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Heizlüfter. Eine schmale Treppe führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.

Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung und Rückzug bietet.

Dachgeschoss:
Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss, wo Sie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer finden. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für berufliche Aktivitäten oder als Kinderzimmer.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 1.11.2014
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Bollwerksgasse 6, Hohenstadt, Bad Wimpfen (74206)

Bad Wimpfen

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Hotels, Banken und anderen Dienstleistungen. Schlendern Sie durch die charmanten engen Gassen und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der Fachwerkaltstadt. Hier finden Sie individuelle Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Orte zum Verweilen. Es gibt auch Ärzte für Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie Apotheken. Zusätzlich bietet das neu errichtete Gebäude von Lidl Schwarz, das viele Arbeitsmöglichkeiten bietet.

Schulen und Kindergärten:
Eine Gemeinschaftsschule, eine SRH-Schule und das
Hohenstauferner-Gymnasium sind im Ort. Für die Kleinen stehen drei
städtische Kindergärten mit mehreren Gruppen sowie ein Ganztageskindergarten zur Verfügung.

Kirchen:

In der Stadt gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Freizeit:

Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Neckarpromenade, Erkundung der historischen Altstadt und Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Besucher können im Solebad in der Osterbergstraße 16 entspannen. Zudem gibt es Rad- und Wanderwege, Tennis- und Rudermöglichkeiten sowie verschiedene Vereine wie Fußball-, Guggenmusik- und Fischervereine. Eine Stadtbücherei ist ebenfalls vorhanden.

Lage der Doppelhaushälfte:
Die Gasse zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter mit alten Fachwerkhäusern aus. Mitten im Geschehen und doch im ruhigen Bereich steht diese ansprechende Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Altstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Bad Wimpfen bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem reichen kulturellen Erbe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.544,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.544,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktionspreis: 229.000,- Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADREM IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Asternweg 6, 74906 Bad Rappenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel BührerDein Kontakt

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Online-ID: 2gmvu5p

Referenznummer: 1257