Einfamilienhaus zum Kauf 83.000 € 3 Zimmer 113,6 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Thalheim Oschatz 04758

Monat
3Zimmer
113,6 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Thomas Bernecker

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Solides Einfamilienhaus mit Potenzial.

Zum Verkauf steht hier ein kompaktes Zweietagenhaus, dass über drei Zimmer verfügt und teilunterkellert ist. Die Ausstattung des Hauses ist einfach aber solide. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen bei Bedarf, eine zusätzliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Sie betreten das Haus über einen nachträglich angebauten Eingangsbereich (Windfang). Von hieraus gelangen Sie in den Flur von dem sich rechts das Wohnzimmer und links die Küche mit sich anschließendem Bad befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Gästezimmer und Wohnzimmer sind zusätzlich mit einen Kaminofen ausgestattet.

2015 erfolgten am Haus mehrere Sanierungsarbeiten. Dabei wurde eine neue Zentralheizung installiert, die Fenster erneuert und ein Bad eingebaut. Zum Haus gehört noch eine kleine Scheune. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen und Betätigungsfläche für Ihre Hobbys. Unterstellmöglichkeiten für PKW bietet der große Doppel-Carport unmittelbar vor dem Haus. Der ca. 400 m² große Garten hinter dem Haus braucht eine grüne Hand, denn hier wurde in letzten Zeit nicht all zu viel gemacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Thalheim, Oschatz (04758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer kleinen und ruhig gelegenen Seitenstraße von Thalheim. Thalheim ist ein Ortsteil von Oschatz und liegt ca. 1,5 südwestlich entfernt davon. Der Ort hat neben Busverkehr auch Anbindung an die Schmalspurbahn Oschatz-Mügeln. Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig.

Verkehrsanbindung besteht über die B 6 und die A 14 sowie die Bahnstrecke Leipzig- Dresden. Die zentrale Lage zu den umliegenden Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz macht die Stadt insbesondere auch für Berufspendler interessant. Ihr mittelalterlicher Marktplatz mit Rathaus und Kirche sind die Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtpark mit Kleinbahn, Kleintierzoo und angrenzendem Erlebnisbad bieten ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Oschatz verfügt über alle nennenswerten Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

83000 €

730,63 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

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730,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.605 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfkb5r

Referenznummer: 85-1320-10607