Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Gleuel Hürth 50354

Doppelhaushälfte zum Kauf
369000 €3.617,65 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück
Gleuel, Hürth (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Horst Grüger

Immoservice NRW Horst Grüger

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.617,65 €/m²

Provision für Käufer

2,98%

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Bereits reserviert! Endlich ein eigenes Zuhause! Großer Garten, Fernwärme,...!

Objektbeschreibung Dieses angebotene Haus bietet viel Platz für kreative Ideen. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1932 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Durch laufende Umbauten und Modernisierungen in den letzten Jahren wurde der Grundriss an die persönlichen Bedürfnisse der Voreigentümer angepasst. Das Dach wurde erneuert und isoliert. Hier entstand ein sehr schöner Hobbyraum bzw. ein großes Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss wurde ein Zimmer zum Schlafraum umgebaut und hat jetzt ein eigenes, modernes Duschbad. Die Stromleitungen und die Wasserleitungen sind erneuert worden.
Ebenso wurde die Vorderseite des Hauses wärmegedämmt! Es sind somit viele zukunftsorientierte Maßnahmen bereits erfolgt!
Der große Garten mit überdachter Terrasse (15m²) lädt ein zum Grillen mit der Familie und den Freunden.
Hier ist noch jede Menge Platz für ihre Freizeitideen. Pool, Feuerstelle, Outdoorküche,... können sie hier nach ihren Wünschen verwirklichen. Jede Menge Platz ist vorhanden.
Ein großes Plus ist der rückwärtige Zugang zum Garten! Hier könnte auch noch ein Stellplatz errichtet werden. Raumaufteilung Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Durch Anbau wurde der Wohnraum (Küche) erweitert. Inzwischen sind 2 Bäder plus Gäste WC entstanden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer über eine steile Holztreppe erreichbar.
Geringe Restarbeiten im Haus müssen teilweise noch durchgeführt werden.
Hier finden Sie ein bezahlbares Haus mit Charme und sehr viel Potenzial.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gleuel gehört zur Stadt Hürth und liegt im Rhein-Erft-Kreis mit direkter Nähe zur Stadt Köln. Hürth bietet alle Schulformen. Der Freizeitwert des Ortes ist extrem hoch. Ein sehr aktives Vereinsleben und viel Natur im direkten Umfeld (Otto-Maigler-See) sind hier nur beispielhaft erwähnt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im näheren Bereich und ein überregional beliebtes Einkaufszentrum erfüllen alle Wünsche.
Die Autobahnen A1 und A4 erreichen sie in 2 KM Entfernung. Mit Bus und Straßenbahn ab Hürth erreichen sie Köln in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.617,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.475 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.