Grundstück zum Kauf
170000 €60,61 €/m²
2.805 m²Grundstück

Herr Alfred Schwarz

Alfred Schwarz e.K. - ivd-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fernblick

Lage

St. Helenastraße, Neumagen, Neumagen-Dhron (54347)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Grundstück liegt oberhalb der Ortsmitte des Ortsteils Neumagen, in Ortsrandlage an den Weinbergen. In der Nähe auch die Grundschule (ca. 300 Meter Luftlinie) und die Kindertagesstätte (ca. 150 Meter).
Die Gemeinde Neumagen - Dhron gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und liegt im Landkreis Bernkastel - Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Weinort wurde von den Römern als Kastell auf der Strecke nach Trier gegründet und gilt als ältester Weinort Deutschlands. Die römische Vergangenheit ist allgegenwärtig und verleiht dem romantischen Ortskern ein ganz besonderes Ambiente.
Neumagen-Dhron ist immer noch sehr vom Weinbau geprägt. Dieser bildet mit der wunderschönen Kulturlandschaft die Grundlage für den Tourismus. Der reizvolle Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Grund-, und Realschule Plus, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und Cafés, Weingütern, Handwerksbetrieben, zwei Arztpraxen, Apotheke, Banken usw.. Für die Freizeitgestaltung stehen z.B. Sportplätze, Tennisplatz und ein wunderschöner Yachthafen zur Verfügung. Weitere Infos unter www.neumagen-dhron.de

Preise

Kaufpreis

170000 €

60,61 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage in Höhe von 3,57% = 3% des Kaufpreises, zuzüglich 19% MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Grundstücksinformation Die sonnigen Grundstücke haben eine Ost / West Ausrichtung in Hanglage, mit Blick ins Moseltal über den Ort. Bebaubar im unteren Bereich, Breite von 31 Metern. . Vorstellbar sind ein Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus.
Es handelt sich um eine ehemalige Weinbergfläche, bzw. Weinbergfläche. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich nach der Umgebung (§34 BauGB).
Der Preis ist eine Mischkalkulation aus der unteren Baufläche und dem restlichen oberen Grundstücksbereich (Status landwirtschaftliche Fläche). Auch der obere Bereich ist durch einen Weg erschlossen.
Die Straße wurde noch nicht im Erstausbau erschlossen. Die Erschließung ist aber ortsüblich vorliegend und gewährleistet. Sonstiges und Hinweise Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer oder Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen.

Verbraucherinformation
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht
Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Schwarz e.K. - ivd-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstr. 91, 54347 Neumagen-Dhron

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Alfred SchwarzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h7y75k

Referenznummer: 2025-1-2