Wohnung zum Kauf

156170 €156.170 €2.989 €/m²

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2Zimmer

52,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Innsbruck, Innsbruck (6020)

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Eine gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im begehrten Stadtteil Saggen wird mitsamt dem unbefristeten Mieter verkauft.

Auch hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter verspricht.

Das Gebäude wurde erbaut im Jahr 1941 und vom Mieter teilweise bereits aufwändig saniert! Auch mit Tischlerarbeiten!

Für Investoren bieten diese vermieteten Wohnungen eine solide und langfristige Rendite. Die bestehenden Mieter sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und schätzen die Qualität ihrer Wohnungen. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter, weshalb wir keine Fotos von privaten Gegenständen im Internet präsentieren. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Nettomiete beträgt 231,04 €, die Netto-Eigentümer-Vorschreibung beträgt 147,74€.


Sonstige Nebenkosten:
3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust.
3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€
und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;

Sonstiges Sämtliche m2 Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten. Alle Einheiten ist unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.

Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 336,-- Barauslagenpauschale und 50,00 € Konto-Fixentgelt Pauschale. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerb-
steuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol