*WOHN- & GESCHÄFTSGEBÄUDE* Mit beeindruckender Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses einzigartige und überwiegend frei stehende Gebäude im Herzen der historischen Beamtenstadt Ellwangen/Jagst, überzeugt sowohl durch seine zentrale Lage, wie auch durch die außergewöhnliche Größe der Innenfläche und der Größe des Grundstückes.
Grundstücke und Gebäude dieser Größe in der Innenstadt, sind eine absolute Rarität und die Ausbaumöglichkeiten bei diesem Objekt sehr vielfältig.
Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
1. Sehr lukrative Förderungsmöglichkeiten gemäß BEG (seit 01.07.2021)
2. Hohe Zuschüsse und
3. Volle Abschreibung der Investitionen gem. 7h EStG zu 100%
Die Stadt Ellwangen gilt als Hauptsitz der Justizbehörden in Baden-Württemberg. Hier sind das Landgericht, die Staatsanwaltschaft und das Amtsgericht Ellwangen, sowie zahlreiche weltweit tätige Unternehmen angesiedelt, sodass eine große Attraktivität des innerstädtischen Wohnraums gewährleistet ist.
Das Gebäude wurde durch Neukonzipierung und Zusammenlegung mehrerer Grundstücke 1991 neu bebaut und wurde so gestaltet, dass ca. 20% der bisherigen Architektur wie Stuckdecken und Holzgeländer etc. erhalten und in das neu entstandene Gebäude integriert werden konnten.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beeindrucken durch große Spannweite der Räume und eine offene Gestaltung, wodurch vielfältige Nutzungs- und Umbaumöglichkeiten sich Ihnen bieten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich 1991 ausgebaute, sowie renovierte 5-Zimmer-Luxuswohnung mit einer großen Dachterrasse und fantastischem Ausblick auf die Stadt Ellwangen.
Hohe Decken und tolle Raumhöhe, Stuckdecken, hochwertiger Parkettboden sind nur ein paar Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Wohnung in diesem Gebäude.
Aus Diskretionsgründen um die Privatsphäre der Bewohner dieser Wohnung, da diese bekannte Persönlichkeiten sind, werden keine Fotos der Wohnung online veröffentlicht. Bei einem Besichtigungstermin kann die Wohnung jedoch besichtigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst vom großen Potenzial als Kapitalanleger!
