Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 2632 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

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Das im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet Wohnhaus mit ca. 200 qm,
ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Büro, ca. 14 qm
- Esszimmer, ca. 18 qm (auch anderweitig nutzbar)
- Küche, ca. 18 qm
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- angrenzend ans Wohnhaus befindet sich ein Öltanklager mit ca. 14 qm

OG
- großes Wohnzimmer, ca. 32 qm
- Schlafzimmer, ca. 19 qm
- Kinderzimmer, ca. 17 qm
- großes Bad, ca. 10 qm
- kleine Küche
Das Wohnhaus wurde nach Auszug des letzten Mieters komplett saniert.
- beide Bäder neu, inklusiv Leitungen
- sämtliche Fußböden und Türen wurden erneuert
- neu verputzt und neu gestrichen
- außerdem wurden im Jahre ..... alle Fenster (Kunststofffenster mit
Thermoverglasung) erneuert und Außenrollo installiert.
- Wärmeerzeuger Baujahr 2009.

Die Gewerbehalle, mit ca. 200 qm Nutzfläche und einer Höhe von
ca. 3m, wurde ebenso im Jahre 1966 in Massivbauweise errichtet.
Die Halle wird aktuell noch gewerblich genutzt. Aufgrund ihrer Lage
und Größe wäre dieses Objekt vielseitig nutzbar. Außerdem befinden
sich in der Halle noch ein Heizraum und ein Waschraum.

Hinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende möglich.)
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt