Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.557 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Buch, Berlin / Buch (13125)

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Diese ansprechende und sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Berlin Buch und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Sie liegt dennoch ruhig in einer kleinen Seitenstraße. Der Eingang zum weitläufigen Schlosspark befindet sich gleich gegenüber.

Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und 1999 umfassend saniert. Im Jahr 2006 erfolgte die Verglasung der Loggia, die sich über die gesamte Wohnzimmerfront erstreckt und 2016 der Einbau eines modernen Duschbades.

Die Wohnung bietet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für verschiedenste Lebensentwürfe. Die kleine Familie wird sich hier ebenso zu Hause fühlen, wie ein Paar oder eine Einzelperson.

Beim Betreten der Wohnung, die sich in der 2. Etage eines 5geschossigen Gebäudes befindet, gelangen Sie in einen Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer, das inne liegende Duschbad und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Küche ist über das Wohnzimmer betretbar und mit ihm auch über eine Durchreiche verbunden.

Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung erlaubt es, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu realisieren, sei es für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Ob Supermärkte, Boutiquen oder Café - alles befindet sich in unmittelbaren Nähe.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Platz zum Verstauen von Hab und Gut.

Die gepflegte Etagenwohnung ist vor allem für Käufer interessant, die eine preisgünstige Immobilie suchen und Wert auf eine zentrale, jedoch ruhige Lage legen.
Gern zeigen wir Ihnen das Objekt im Rahmen eines individuell vereinbarten Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zum Bus: 0.20