Einfamilienhaus zur Miete

2800 €2.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

147,3 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wedel (22880)

Wir vermieten unser schönes Haus zum 01.12.2024 zunächst befristet auf 3 Jahre. Es ist absolut neuwertig (Baujahr 2021) und bietet ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Der schöne Garten mit Süd-Westausrichtung bietet viel Platz für Spielgeräte sowie Entspannung auf der großen, sonnigen Terrasse.
Über den Hauseingang gelangt man in den langen Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der sich gut als Vorratskammer sowie Wäscheraum eignet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette sowie eine sehr große, helle und offene Küche mit geräumigem Ess- und Wohnbereich. Über drei bodentiefe Fenstertüren gelangt viel Licht in den Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und großer, separater, bodentiefer Dusche. 3 der Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ein kleineres Zimmer eignet sich sehr gut als Büro und/oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind zusätzlich mit Velux Dachfenstern ausgestattet.
Im gesamten Haus befinden sich elektrische Rolläden an den Fenstern. Der Dachboden bietet zusätzlich viel Staufläche.
Weitere Eckdaten:
-Heizung: Erwärmepumpe
-Lüftungsart: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Mietstrom über die vorhandene PV Anlage
--PV-Anlage Leistung: 9,18 kWp
--PV-Anlage Batterie - Nennkapazität: 8 kWh
-Wallbox 11 kW
-Zisterne 3000 Liter
-Alarmanlage - Bewegung und Fester / Türen Kontakte; per App steuerbar (zertifiziert eingebaut)
-Optimierte WIFI Ausleuchtung im gesamten Haus
-Vorbereitung für einen Glasfaser Anschluss
-Großer Schuppen, ca 10qm

Zentral aber ruhig gelegen (Spielstraße) zwischen Elbe und Klövensteen mit sehr guter Busanbindung zum Wedeler und Blankeneser Bahnhof sowie nahen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn Wedel ist zu Fuß in 12 Minuten zu erreichen.
Im näheren Umkreis befinden sich drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Wedel bietet besonders jungen Familien ein Zuhause mit großem Erholungswert. Zahlreiche Spielplätze sowie der direkte Zugang zur wunderschönen Elbe mit Yachthafen und Naturschutzgebiet in den Elbmarschen ermöglichen ein vielfältiges Freizeitprogramm. Besonders ist außerdem die direkte Anbindung an den Fährverkehr ins Alte Land.
Wer sich nach dem Großstadttrubel sehnt, ist in 27 Minuten auf direktem Wege mit der S-Bahn in Hamburg-Altona.

Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend