Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €4.809 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

---

5Zimmer

110 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

---

Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1955, zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und eine moderne Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und einladende Atmosphäre überzeugt. Ein Kamin im Esszimmer sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Die angrenzende Poggenpohl-Einbauküche, die mit hochwertigen, erst vor zwei Jahren erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein kürzlich modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.

Das Kellergeschoss umfasst einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es einen Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die viel Stauraum bieten.

Der sorgfältig angelegte Garten ist das Herzstück der Immobilie und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Neckarau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die eine ruhige, zentrumsnahe Wohnlage mit einem traumhaften Garten suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Diese Doppelhaushälfte liegt im begehrten Stadtteil Neckarau, der für seine hohe Wohnqualität und seine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Neckarau bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung, was den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohngegend macht.

Neckarau befindet sich im Süden Mannheims und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur sowie der Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und unkompliziert in andere Teile Mannheims zu gelangen.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen, charmanten Wohnstraße, die von gepflegten Häusern und viel Grün umgeben ist. Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, profitieren aber gleichzeitig von den Vorzügen einer zentralen Lage. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023