Doppelhaushälfte zum Kauf

549900 €549.900 €4.999,09 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

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Neckarau - Mitte, Mannheim (68199)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 besticht durch ihren kontinuierlich gepflegten Zustand und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Ein Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Stunden an kühlen Tagen. Die angrenzende Poggenpohl-Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ambiente ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die vor nur zwei Jahren erneuert wurden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Ein kürzlich renoviertes Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten freigibt.
Das Kellergeschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie ein zusätzliches Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Kellerraum und weitere Abstellflächen, die ausreichend Stauraum bieten.
Der liebevoll angelegte Garten ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neckarau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die ein ruhiges und zugleich zentrales Zuhause mit einem wunderschönen Garten suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot überzeugen zu lassen!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neckarau, der für seine hervorragende Wohnqualität und seine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Neckarau bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die es zu einer begehrten Wohngegend macht.
Neckarau liegt im Süden Mannheims und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung, was Neckarau besonders attraktiv für Familien macht. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Mannheims gelangen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße in Neckarau. Sie ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. In dieser Straße genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets, während Sie dennoch alle Vorteile einer zentralen Lage nutzen können. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was es besonders für Familien attraktiv macht.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 230,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023