Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €792 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.850 m²Grundstück

N & D Immobilien
Herr Moritz Doberenz
N & D Immobilien

Die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Traumhaus

Dieses reizende Objekt bietet für Sie und Ihre Familie die perfekte Chance, die eigenen Träume und Vorstellungen zu realisieren. 1880 wurde in hingebungsvoller Arbeit dieses schöne Massivhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Hohburg errichtet.

Beim Betreten des Grundstückes fällt Ihnen sofort der gepflegte Zustand auf. Der Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Grünen und einer Sommerküche, genießen Sie Ihren Feierabend entspannt im eigenen Paradies.

Durch die erhöhte Lage genießt man von vielen Punkten des Grundstücks aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine erholsame Atmosphäre. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Besonderheit des hügeligen Reliefs, macht dieses Grundstück zu einem echten Juwel für Eigenheimbesitzer, die das Besondere suchen.

Das Haus selbst wurde über die letzten 30 Jahre immer wieder etwas modernisiert. So verbaute man in den 90ern neue Fenster im Erdgeschoss und 1997 folgte der Einbau einer neuen Ölheizung.

Im Jahr 1880 waren niedrige Decken im Obergeschoss, von 2,00 m und weniger, üblich. Da diese den heutigen Standards nicht mehr entspricht, wird das Haus explizit für den Umbau/Neubau angeboten. Die dicken Außenwände und der hohe Dachfirst bilden dafür eine solide Basis. Die Grundfläche von 13,60 x 6,30 m bietet die ideale Größe für ein modernes Einfamilienhaus.

Als besonderes Highlight befindet sich neben dem Gebäude der Zugang zu einem großen Gewölbekeller mit einer 3m hohen Decke, der besonders für kreative Köpfe interessant ist.

Nutzen Sie diesen Grundstein zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Träume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kein Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss

Lage

Hohburg, Lossatal (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Ihres neuen Zuhauses:

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne. Nicht nur das familienfreundliche Haus und Grundstück lassen Kinderherzen höherschlagen, sondern auch die zahlreichen Spielmöglichkeiten in der Umgebung.

Hohburg gehört seit 2012 zur Gemeinde Lossatal. Um das Dorf liegen die Hohburger Berge, auch als Hohburger Schweiz bekannt. Hier kann nach Feierabend auf einem schönen Spaziergang sehr gut der Arbeitsalltag vergessen werden. Proviant für Ihre Wanderung können Sie in dem kleinen Supermarkt einkaufen.

Auch die Kleinsten der Familie werden in Hohburg bestens versorgt. So bietet das kleine Dorf einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Das Angebot wird noch durch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen abgerundet. Im Sommer finden Sie die perfekte Abkühlung im nahegelegenen Kaolinsee.

Durch die naheliegenden Busverbindungen erreichen Sie die angrenzende Stadt Wurzen in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
95000 €
791,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
791,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
499 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.493 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N & D Immobilien
N & D ImmobilienGewerblicher Anbieter
Crostigall 1, 04808 Wurzen
partner badge
Partnerschaft
Herr Moritz DoberenzDein Kontakt
Online-ID: 2ghwn5w
Referenznummer: O6024
N & D Immobilien
Herr Moritz Doberenz
N & D Immobilien