Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Freilassing Freilassing 83395

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Marlene Weber

Alfred Huber Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Freilassing, langjährig vermietet!

Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung in Freilassing aus dem Baujahr 1995. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine private Freifläche bietet. Diesen erreichen Sie über Wohn- und Schlafzimmer. Ein unterkellertes Geschoss sorgt für ausreichend Stauraum.

Zu der Wohnung gehört eine Garage.

Derzeit ist die Wohnung vermietet - die Mieteinnahmen betragen 7.800 Euro pro Jahr.
Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.875 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.996 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 5.52, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Alfred Huber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlene WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fytd5x

Referenznummer: D-789