Gewerbegrundstück zum Kauf

289000 €289.000 €87,58 €/m²

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3.300 m²Grundstück

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Varrel, Stuhr (28816)

Am Rande des Gewerbegebietes Stuhr-Varrel zwischen Stuhr und Delmenhorst bieten wir Ihnen dieses ca. 3.300 m² große, noch zu vermessende Grundstück in guter Sichtlage an. Die Auffahrten zur B 75, B 322 und zur Anschlussstelle Groß Mackenstedt der A 1 und A 28 sind weniger als fünf Minuten entfernt.

Das Grundstück liegt im baurechtlichen Außenbereich nach § 35 BauGB. Der bestehende Flächennutzungsplan weist eine gemischte Baufläche aus und das Bauamt der Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung analog den Anforderungen an ein "Mischgebiet" aufgeschlossen gegenüber.

Dementsprechend sind bei der Planung die Lärm- und Emissionsbelange der angrenzenden Wohnbebauung zu berücksichtigen. In diesem Zusammenhang sind verkehrsintensive Nutzungen, z.B. durch die Vermietung von Garagen-/ Lagerflächen an Privatpersonen, abzulehnen.

Für die durch die Bebauung versiegelten Flächen sind Ausgleichsmaßnahmen durchzuführen.

Aufgrund seiner Größe und der direkten Lage an der Delmenhorster Straße ist dieses Grundstück für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf, die darüber hinaus auch Wert auf eine gute Sichtbarkeit legen, sehr attraktiv!

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Das Gewerbegebiet Stuhr-Varrel liegt zwischen dem Bremer Stadtteil Huchting und der Stadt Delmenhorst - das Autobahndreieck A1/A28 sowie die Auffahrt zur B75 sind ca. 1 km entfernt.

Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebiets in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST...?

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Bundesland: Niedersachsen