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HAKO Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zur Miete
2450 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
115 m²Grundstück

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Herr Kilian Hanika
HAKO Immobilien GmbH

Modernes Neubau-Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Forstern - Bezugsfrei und sofort einziehen!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Dieses kürzlich fertiggestellte Reiheneckhaus ist sofort bezugsfertig und bietet ca. 145 m² Wohnfläche über vier Etagen vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank erstklassiger Ausstattung und herausragender Bauqualität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur sonnigen West-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet.
Im Untergeschoss finden Sie zwei praktische Abstellräume, einen Technikraum und einen flexibel nutzbaren Hobbyraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Luftraum, der vom Eingangsbereich bis zum Obergeschoss reicht und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.

Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Modernität mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Badezimmer überzeugen mit modernster Ausstattung, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen - perfekt für Ihre Erholung.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze in einem innovativen Parkliftsystem, das bereits für E-Ladesäulen vorbereitet ist. Die automatischen Parklift-Ebenen passen sich dem Geländeniveau an und bieten höchsten Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Münchner Straße 14, Forstern, Forstern (85659)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Reihenhaus befindet sich zentral im Ortszentrum von Forstern. Die Gemeinde liegt 32 km östlich von München und 15 km von der Kreisstadt Erding entfernt. Ein großer Vorteil ist die nahe Anbindung an die Autobahn A94 sowie ein gut ausgebautes kommunales Bussystem mit Anschluss an die S-Bahnen in Markt Schwaben, Erding und Ebersberg.

Forstern, eine ländlich gelegene Ortschaft mit rund 3800 Einwohnern, besticht durch die Nähe zur Landeshauptstadt, zu den Bergen und die beeindruckende Aussicht auf die Chiemgauer Alpen. Die kinderfreundliche Gemeinde bietet zahlreiche Spielplätze, Kinderhäuser (Kindergärten und Kinderkrippen), eine Grund- und Mittelschule mit Offener Ganztagsschule (OGTS) und einem Hort. Darüber hinaus gibt es diverse Sport-, Kultur- und Sozialvereine, einen Jugendtreff, Sportplätze, eine Bücherei sowie einen BMX- und Dirtpark. Die vielen Grünflächen, insbesondere entlang des Hirschbachs, dienen als Erholungsorte für die Bewohner.

Die Gemeinde Forstern bietet zudem ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehören ein großer Supermarkt, mehrere Bäcker, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte und eine Tankstelle. Im Ortskern befinden sich zudem eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, eine Fahrschule und ein Friseur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2700 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2450 €
16,90 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
7.350,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAKO Immobilien GmbH
HAKO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Feldkirchener Str. 11, 85540 Haar
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Partnerschaft
Herr Kilian Hanika
Herr Kilian HanikaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkmc5j
Referenznummer: 150327735#aRAhw
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