Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 41 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 939 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ohlhof Goslar 38640

Monat
41Zimmer
243 m²Wohnfläche
939 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Pieter Solf

CENTURY 21 Immovision

+++ Käuferprovisionsfrei! Modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage +++

Dieses ansprechende und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester und zentraler Lage in Goslar Ohlhof. Das Haus wurde 1990 erbaut und verfügt über 943 m² Nutzfläche und 243 m² Wohnfläche. Die genannten Flächen verteilen sich auf insgesamt 9 Einheiten, wovon 3 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten sind. Darüber hinaus gehören 5 überdachte Carportstellplätze zu diesem Angebot.

IST Miete:
8 von 9 vermieteten Einheiten sowie die Stellplätze erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 102.000 €.

SOLL Miete:
Eine leerstehende Gewerbeeinheit befindet sich aktuell in der Neuvermietung und soll künftig 13.200 € Jahreskaltmiete erwirtschaften. Mit vorhandenen Anpassungspotentialen kann nachhaltig eine SOLL Miete von 115.000 € erzielt werden.

Uns liegen umfängliche Haus- und Bauunterlagen zum Objekt vor. Diese stehen online für Sie zur Einsicht bereit. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular, um zeitnah Zugriff auf die Unterlagen zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Ohlhof, Goslar (38640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ohlhofbreite in Goslar befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Diese Straße zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung aus, eingebettet in die natürliche Schönheit der Harzregion.

Die Ohlhofbreite liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. Die Ohlhofbreite ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum von Goslar und umliegende Ortschaften zu erreichen. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1390000 €

5.720,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 8.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.720,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

559 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.797 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 943,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 ImmovisionGewerblicher Anbieter

Dammstraße 14, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Herr Pieter SolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbdm5y

Referenznummer: C21_PSOF_41221