Grundstück zum Kauf

535000 €535.000 €59,54 €/m²

---

8.986 m²Grundstück

---

Kreta, Plaka bei Elounda (720 53)

---

Dieses große Baugrundstück von 8.986 m² (von der Forstwirtschaft gerodet) liegt schön am Hang der Hügel oberhalb des Elite-Touristenortes Plaka, Elouda, Kreta, mit Blick auf das Meer.

Es hat die Baugenehmigung für ein Haus oder Häuser von bis zu 290 m², gebaut auf einem oder zwei Stockwerken, plus Keller, plus Dachgeschoss. Genügend Platz bleibt für Swimmingpool(s), offene und überdachte Veranden und Terrassen, Gartenbereiche, Parkplätze usw.

Aufgrund der Höhe und Neigung des Grundstücks genießen die hier gebauten Häuser immer einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer, die berühmte historische Insel Spinalonga und die umliegenden Berge.

Es profitiert von einer asphaltierten Straßenfront von 48 Metern.
Alle Dienste (Stromversorgung, Wasserversorgung, Telefonleitungen und Breitbandinternet) sind in der Nähe verfügbar und einfach anzuschließen.

Beachten Sie, dass Immobilien in diesem Bereich das Potenzial haben, hohe Mieteinnahmen zu erzielen.

Entfernung zum Meer (Luftlinie): 930 Meter.

Das Zentrum von Plaka ist nur eine 3-minütige Fahrt entfernt.

Plaka hat ein paar Tavernen, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch einen großen Kiesstrand und einen kleinen Hafen, von dem Boote abfahren und zur Insel Spinalonga übersetzen.

Die Stadt Elounda ist ca. 8 Autominuten von hier entfernt.
Die kosmopolitische Touristenstadt Agios Nikolaos ist eine 18-minütige Autofahrt entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist etwa 50 Autominuten entfernt.

Elounda war ein kleines Fischerdorf an der Mirabello-Bucht auf der Insel Kreta.
Obwohl die Fischerei in dieser sehr malerischen Gegend immer noch ein großer Teil des Lebens ist, hat sich der Tourismus als Hauptwirtschaftszweig von Elounda durchgesetzt. Es ist Teil der Gemeinde Agios Nikolaos.
Es ist bei europäischen Touristen beliebt und hat viele Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels.
Elounda ist auch die nächstgelegene Stadt zur berühmten historischen Stätte Spinalonga.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Die Kriminalitätsrate ist die niedrigste in Europa.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/ Stichworte Bundesland: Lasithi