Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.569 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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5Zimmer

126,2 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Breyell, Nettetal -Lobberich (41334)

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Uriges Wohnhaus mit gemütlichem Garten und PKW-Abstellplatz

Objektbeschreibung: 32451547
Solides, uriges Wohnhaus mit gemütlichem Garten und PKW-Abstellplatz in zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In zentrumsnaher Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, einseitig angebautes, verklinkertes, teilunterkellertes Wohnhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen. Ein Holzfenster mit Einfachverglasung ist vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie über ein Untertischgerät.

Ein PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Eine Terrasse steht zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Man erwirbt hier ein Wohnhaus als Sondernutzungsrecht mit dem dazugehörigen Grundstück.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.10.2024
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 383,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches, älteres Wohnhaus in dieser zentrumsnahen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 126,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen