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Wohnung zur Miete 1.940 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nürtingerstr. Lustnau - Zentrum Tübingen 72074
Wohnung zur Miete 1.940 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nürtingerstr. Lustnau - Zentrum Tübingen 72074

Wohnung zur Miete
1940 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Helle 4-Zi-Wohnung in Passivhaus im beliebten Egeriaviertel in Tübingen Lustnau

Objektbeschreibung Die moderne 4 Zi-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2014 erbauten zertifizierten Plusenergie Passivhauses. Sie besitzt einen 10 m2 großen SW-Balkon und besticht durch ihre Aussicht mit Blick auf Ammer und Neckar. Genießen Sie ganztägig Sonne durch die großen SO und SW Fensterfronten Raumaufteilung Überwiegend bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung, Parkettboden in Wohnräumen, Fliesen in Eingangsbereich, Bad und Küche. Einbauküche mit freistehender Kücheninsel als Abtrennung zum offenen Wohn-Essbereich. 3 Schlafzimmer mit großen Fenstern, Bad incl. WC, großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Privater Innenhof incl. Spielgeräte und Sitzgelegenheiten, Aufzug, separater Kelleranteil, Waschmaschienenraum mit privatem Anschluß, Fahrradkeller, direkter Haus-Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Stellplatz, Zugang zu Wallbox.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.4.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Nürtingerstr., Lustnau - Zentrum, Tübingen (72074)
In unverbaubarer Randlage im beliebten Egeriaviertel im Tübinger Stadtteil Lustnau. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Restaurants und Café in unmittelbarer Nähe. Zentrale Anbindung ins Tübinger Zentrum durch 2 Buslinien (6 min Fahrtzeit zur Neckarbrücke). Grundschule, weitere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in Laufweite in Lustnau. Die Tübinger Altstadt ist auch bequem über den Neckarradweg erreichbar (2,5 km zur Neckarbrücke).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2315 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1940 €
16,70 €/m²
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hbbf5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt