Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.026,55 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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6Zimmer

113 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Victorbur, Südbrookmerland (26624)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Das Grundstück, dass in einer ruhigen Sackgassenlage liegt, bemisst eine Fläche von ca. 614 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung, die aus dem Baujahr der Immobilie stammt. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche | Hauswirtschaftsraum | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur | Badezimmer mit Dusche | vier Schlafzimmer

+++ DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH AKTUELL IN DER ERSTELLUNG +++

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Südbrookmerland im Ortsteil Ost-Victorbur. Die Umgebung ist geprägt von vielen Grünflächen und Spielplätzen, was ideal für Kinder ist. In der Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar sind.

Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die von Deichen, Kanälen und idyllischen Dörfern geprägt sind. Die Nähe zur Nordsee bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Strand. Wer die Natur liebt und gerne an der frischen Luft ist, wird sich hier wohlfühlen. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt die Region dazu ein, aktiv die Umgebung zu erkunden und die Schönheit Ostfrieslands zu genießen.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen