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Phoenix Immobilien - Agentur
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Wohnung zum Kauf
120000 €3.409 €/m²
1Zimmer
35,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Phoenix Immobilien - Agentur
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Herr Andreas Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleiner Wohn(t)raum am Rande von Offenburg

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Gemütlichkeit und Komfort. Sie eignet sich ideal für Pendler, Alleinstehende, Studenten oder auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 270€ inkl. Stellplatz. Die Miete wurde seit dem Einzug 2003 (!) nicht erhöht.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, der in Richtung Osten ragt. Eine Einbauküche ist verbaut und gehört zum Angebot. Das Badezimmer ist im Verhältnis großzügig und hell.
Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man braucht: eine moderne Ausstattung sowie eine warme Atmosphäre zum Entspannen nach einem langem Arbeitstag.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz runden das Kaufangebot ab.

Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Bohlsbach, Offenburg / Bohlsbach (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenburg:

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.
Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben.

Basisdaten

Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 163 m ü. NHN
Fläche: 78,38 km2
Einwohner: 59.060 (31. Dez. 2017)

Verkehr

Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen

Straßenverkehr
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn A5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.

Bildung
An der Hochschule Offenburg (ehemals: Fachhochschule) werden technische, wirtschaftswissenschaftliche und medienspezifische Bachelor- und Masterstudiengänge angeboten.

Ferner gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung (Grund-und Hauptschulen) in Offenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
3.409,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
90 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.767 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Wischnewski
Herr Andreas WischnewskiDein Kontakt
Online-ID: 2d83s58
Referenznummer: WI-jk-1262
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Herr Andreas Wischnewski
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen