Version: 8.1.1Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3500000 €3.890 €/m²
899,8 m²Fläche

Fabio Babler Real Estate e.U
Herr Fabio Babler
Fabio Babler Real Estate e.U

Einzigartige Location zur Eigennutzung und für Events samt Eigentumswohnung in begehrter Lage

Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:

Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.

Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).

Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).

Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.

Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsgründen erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt persönlich bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wien, Neubau (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer außergewöhnlichen und zentralen Lage liegt diese tolle Liegenschaft.
Das Objekt könne Sie und Ihre Besucher rasch mittels öffentlichen Verkehrs, aber auch mit dem Auto erreichen. Mehrere Hotels in direkter Umgebung bieten Ihren Gästen Übernachtungsmöglichkeiten und dadurch einen hohen Komfort.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahnstationen: ca. 650 m
Straßenbahhaltestelle: ca. 70 m
Bushhaltestelle: ca. 95 m
Bahnhof: ca. 1,8 km

Parkmöglichkeiten:
- APCOA Tiefgarage
- Parkmöglichkeiten in umliegende Straßen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1913

Preise

Kaufpreis
3500000 €
3.889,97 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Gerne übermitteln wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 899,75 m², Gesamtfläche: 899,75 m², Verkaufsfläche: 899,75 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fabio Babler Real Estate e.U
Fabio Babler Real Estate e.UGewerblicher Anbieter
Pöllangraben 46, 2345 BRUNN AM GEBIRGE
Herr Fabio BablerDein Kontakt
Online-ID: 2ev245g
Referenznummer: FBRE-2024-00278
Fabio Babler Real Estate e.U
Herr Fabio Babler
Fabio Babler Real Estate e.U