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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
255000 €2.257,04 €/m²
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Dibbesdorf, Braunschweig (38108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Thomas L.
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Preise

Kaufpreis
255000 €
2.257,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Attraktive und moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in BS-Ost

Attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung im 2. Stock eines 5-Familienhauses in Braunschweig-Ost, Stadtteil Dibbesdorf.
Ich bin Erstbesitzer und habe die Wohnung im Jahr 1993 neu erworben (Baujahr 1993) und in den letzten Jahren langfristig vermietet.
Meine bisherigen Mieter ziehen zum 30.11.2024 aus und ich habe mich dazu entschieden, meine Wohnung zu verkaufen.
Die Wohnungsgröße beträgt 112,98 qm und der Grundriß ist sehr ansprechend und modern geschnitten. Besonders hervorzuheben ist der große und helle Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche inkl. Bartresen mit Sitzmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer (oder Büro) sind ebenfalls ansprechend geschnitten. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und eine Eckbadewanne sowie ein kleiner Bereich für Waschmaschine und Trockner (hinter kleiner Tür verborgen).
Ein großer Balkon, der von Nachbarn nicht einsehbar ist, rundet die Wohnung ab.
Ein ca. 12 qm großer Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung.

Übernahme der Wohnung ist ab 01.12.2024 möglich. Bei Bedarf ggf. auch früher nach Rücksprache mit meinem Mieter.

Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung durch gute Vermietbarkeit und einer entsprechenden Rendite sehr interessant.

Die Wohnung wird provisionsfrei von mir als Privatperson angeboten.

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fußläufig sind in wenigen Minuten ein Supermarkt, ein Getränkemarkt sowie die Bushaltestelle erreichbar.
Braunschweig-Dibbesdorf liegt ca. 7-8 Km von der Innenstadt Braunschweig entfernt. Die Landstraße bzw. Autobahn (z.B. Richtung Wolfsburg) sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.257,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Thomas L.Dein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fcln5z
Referenznummer: 312691
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