Wohnung zum Kauf 289.500 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Antonviertel Ingolstadt / Haunwöhr 85051

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche

Herr Aaron Rußwurm

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Top Lage in Haunwöhr

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. xx m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Das Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert und sich hervorragend für entspannte Momente im Freien eignet.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und viel Flexibilität für die Gestaltung Ihrer neuen Küche bietet. Praktische Abstellmöglichkeiten gibt es sowohl in der Wohnung als auch im Keller, der zudem über einen gemeinschaftlichen Trockenraum verfügt. Auch ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die Dachschrägen sind aufgrund des hohen Kniestocks kaum zu vermerken. (ca. 1,50 Meter)

Die Hausgemeinschaft wird durch ein moderates monatliches Hausgeld von ca. 205 EUR für Serviceleistungen wie Winterdienst, Hausmeister und Treppenreinigung unterstützt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, um Ihnen die Wohnung und ihre zahlreichen Vorzüge persönlich vorzustellen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Ausstattung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Antonviertel, Ingolstadt / Haunwöhr (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung überzeugt durch eine Lage, die Ruhe und Zentralität perfekt vereint. Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wodurch Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld genießen können. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Minuten erreichbar. Zum Haus gehört ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten im hinteren Grundstücksbereich, der den Bewohnern viel Grün und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und hat ein niedriges Verkehrsaufkommen, sodass Sie hier die Ruhe genießen und trotzdem die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289500 €

4.320,90 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. gesetzl. UST. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.320,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Rußwurm & Fistea Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Oberringstraße 19, 85051 Ingolstadt

Herr Aaron RußwurmDein Kontakt

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Online-ID: 2gpdu5r

Referenznummer: 190