Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 302,1 m²<br/>Wohnfläche 946 m²<br/>Grundstück Ranzenbüttel Berne 27804

Monat
302,1 m²Wohnfläche
946 m²Grundstück

Frau Malin Burmester

Geno Immobilien GmbH

Attraktives Anlageobjekt - Vermietetes Mehrfamilienhaus in Berne/Ranzenbüttel!

Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1996!

Alle Wohnungen sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen lückenlos.
Aktuell werden pro Monat 1.975 € Mieteinnahmen erzielt.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und einmal pro Jahr abgerechnet.
Strom und Gas zahlen die Mieter direkt an die Versorger

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Ranzenbüttel, Berne (27804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ranzenbüttel, einem Ortteil der Gemeinde Berne, Landkreis Wesermarsch.
Die Lage ist absolut ruhig und idyllisch, dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Bis zum Ort Berne sind es nur wenige Fahrminuten.
Dort finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso Restaurants, Ärzte, Schulen etc.

Durch die Nähe zu einigen großen Firmen in der direkten Umgebung, u.a. der Lürssen Werft, Fassmer Werft und REHAU ist Ranzenbüttel ein beliebter Wohnort.
Eine Vermietung der Wohnung verlief bisher grundsätzlich immer ohne Leerstände.

Durch den aktuellen Ausbau der B212 entsteht zudem eine bessere Verbindung zwischen der Wesermarsch, der Stadt Delmenhorst sowie der Hansestadt Bremen und Bremerhaven

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.486,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.700,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.486,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

686 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 3x 1994, 1x 2006

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 14.05.2024: 156 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 302,14 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stedinger Straße 53, 27777 Ganderkesee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Malin BurmesterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f85v5a

Referenznummer: 1516