Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.773 €/m²

Finanzierung ab 816 €/Monat

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3,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Hohenaspe (25582)

Ein klassisches Einfamilienhaus im schönen Hohenaspe wartet auf neue Bewohner!
Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss aufteilt.
Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorrats- und Abstellraum auch der Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie der Öltank und die Garage.
Das Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Duschbad/WC, ein kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen beheizbaren Wintergarten.
Das Dachgeschoss teilt sich in 2 1/2 Zimmer, Flur und ein WC älteren Datums auf.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m², wovon rd. 92 m² auf das Wohnhaus und die restliche Fläche auf den Wintergarten entfallen; hinzu kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 40 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 357,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht.

Die zur Straße gewandten Kunststofffenster wurden 2015 erneuert und sind abschließbar. Die übrigen Fenster sind älteren Datums. Ebenso 2015 wurde das Schiebeelement am Wintergarten erneuert.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 805 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen angelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein praktisches, massives Gartenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, wenn Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren!

Hohenaspe ist eine hübsche, kleine Gemeinde ca. 7,5 km vor den Toren der Kreisstadt Itzehoe gelegen.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Lebensmittelgeschäft sowie einige Fachgeschäfte sind direkt am Ort vorhanden.
Kultur- und Sport sind durch ein reges Vereinsleben abgedeckt.
Weiterführende Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Itzehoe und Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Über die A 23 sind Pendler in Richtung Hamburg, als auch Richtung Heide/Husum gut angebunden.
Die naturnahe Umgebung von Hohenaspe erfreut Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen