Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Hohenaspe 25582

Monat
3,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hohenaspe! Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Ein klassisches Einfamilienhaus im schönen Hohenaspe wartet auf neue Bewohner!
Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss aufteilt.
Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorrats- und Abstellraum auch der Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie der Öltank und die Garage.
Das Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer, eine Einbauküche, ein bereits modernisiertes Duschbad/WC, ein kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen beheizbaren Wintergarten.
Das Dachgeschoss teilt sich in 2 1/2 Zimmer, Flur und ein WC älteren Datums auf.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m², wovon rd. 92 m² auf das Wohnhaus und die restliche Fläche auf den Wintergarten entfallen; hinzu kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 40 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008.
Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 357,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht.

Die zur Straße gewandten Kunststofffenster wurden 2015 erneuert und sind abschließbar. Die übrigen Fenster sind älteren Datums. Ebenso 2015 wurde das Schiebeelement am Wintergarten erneuert.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 805 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen angelegt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein praktisches, massives Gartenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns, wenn Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung, kurzfristig
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Hohenaspe (25582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenaspe ist eine hübsche, kleine Gemeinde ca. 7,5 km vor den Toren der Kreisstadt Itzehoe gelegen.
Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, ein Lebensmittelgeschäft sowie einige Fachgeschäfte sind direkt am Ort vorhanden.
Kultur- und Sport sind durch ein reges Vereinsleben abgedeckt.
Weiterführende Schulen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Itzehoe und Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Über die A 23 sind Pendler in Richtung Hamburg, als auch Richtung Heide/Husum gut angebunden.
Die naturnahe Umgebung von Hohenaspe erfreut Anwohner und Besucher gleichermaßen.
Schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.443 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schoof Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Herr Jürgen SchoofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7hy5k

Referenznummer: 6451#BSHWG