Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 347.169 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.045 m²<br/>Grundstück Hülzweiler Schwalbach 66773

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.045 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Ihr Preiswunder, neues Zuhause in Schwalbach – Modernes Familienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus lädt Sie und Ihre Familie ein, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Auf 1045 m² Grundstück in zentraler Lage in Schwalbach erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien, die Komfort und Stil schätzen.
Raumaufteilung Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die einen direkten Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss bietet. Links befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während rechts der Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

Die Diele führt weiter in den großen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Dieser zentrale Raum besticht durch seine Helligkeit und bietet Ihnen reichlich Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche sorgt mit ihrer offenen Gestaltung für kurze Wege und ein kommunikatives Ambiente.

Eine moderne U-förmige Treppe führt Sie in die zweite Etage, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Links der Treppe finden Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Direkt geradeaus liegt das Elternzimmer, großzügig und einladend gestaltet. Rechts daneben befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, ideal für Geschwister oder als Gästezimmer nutzbar. Komplettiert wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das für den nötigen Komfort sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hülzweiler, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Herzen von Schwalbach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Hier genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten zu den umliegenden Städten, perfekt für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

347169 €

2.733,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.733,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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