Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wassersleben 1 Wassersleben Harrislee 24955

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erste Reihe am Ostseestrand mit Traumblick über die Flensburger Förde - 24955 Harrislee Wassersleben

Die exklusive Wohnung in begehrter Lage liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, eingebettet ins Grüne und bietet dabei dennoch einen weiten Blick auf die Flensburger Förde. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich gibt mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick über die Flensburger Förde frei und bietet einen direkten Zugang zu der offenen Küche im zeitlosen Design. Der geschmackvolle Laminatboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt, was nicht nur für ein einheitliches Bild sorgt, sondern zudem auch eine angenehme Wärme verströmt. Ein hell gefliestes Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Das Highlight der Wohnung ist jedoch zweifelsfrei der großzügige Süd-West Balkon, der beim Sonnenaufgang über dem Meer zum ersten Kaffee am Morgen einlädt. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz direkt vor dem Haus.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1996, Energieverbrauch 80 kWh/qm*a, EEK C

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
kurzfristig
Balkon
Meerblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Wassersleben 1, Wassersleben, Harrislee (24955)

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Wassersleben ist Teil der Gemeinde Harrislee im Kreis Schleswig Flensburg und zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Lage nahe der Dänischen Grenze aus. Zudem verfügt Wassersleben über einen wunderschönen, ca. 500 m langen Sandstrand, an dem die Ostsee ihren westlichsten Punkt erreicht und zum Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Besonders das flache Wasser ist an dieser Stelle für Kinder geeignet und wird auch innerhalb der Saison von der DLRG überwacht. Wassersleben bietet mit unterschiedlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur und ermöglicht es den Anwohnern und Besuchern zudem über einen kleinen Wanderweg die Dänische Grenze in weniger als einem Kilometer Entfernung zu passieren. Die Anbindung an die B200 garantiert eine sehr gute Erreichbarkeit der unmittelbar angrenzenden Stadt Flensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.577,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

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4.577,46 €/m²

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2.089 €/m²

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4.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

Herr Tim KaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h29f5h