Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €1.786 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

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Lelkendorf, Lelkendorf (17168)

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Das frei stehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², ist zur Hofseite 1/2 unterkellert und unter dem relativ niedrigen Walmdach nur teilweise ausgebaut. Das massive Außenmauerwerk wurde 2010 mit Wärmedämmung und neuem Strukturputz versehen. Die isolierverglasten Fenster sind Mitte der 1990'er Jahre eingebaut worden, die Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis im Jahr 2000 und das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das große Vollbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls erneuert, hat Fußbodenheizung und neue Elektrik.
Das Haus hat im Erdgeschoss 2 Wohnräume, eine geräumige modernisierte Küche und das Bad. Die Küchenausstattung verbleibt im Haus und ist mit verkauft. Die Räume sind über die hofseitig angeordnete Veranda und den von dort begehbaren Mittelflur erreichbar. Eine viertel gewendelte ursprüngliche Treppe führt in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein niedriges Gaubenzimmer. Das gesamte Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial. Kreativität ermöglicht hier einigen Wohnflächenzuwachs. Insgesamt ist das Haus für eine kleine Familie geeignet. Es bietet mit gut erhaltenen Dielenfußböden und Innentüren aus Holz, sowie dem überschaubaren Grundriss eine Urgemütlichkeit.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Flüssiggasmietbehälter, Glasfaseranschluss geplant, Regenwasser wird aufgefangen

Sonstiges Am Haus ist seitlich ein massives Nebengelass angebaut. Der Keller ist über die Kellertreppe und einen Kellerniedergang erreichbar. Dort sind ein Wäscheraum und ein Vorratslager vorhanden, außerdem ein separates WC. Auf dem Grundstück befindet sich kein überdachter Stellplatz, die Errichtung eines solchen ist aber möglich. Einen PKW kann man nur auf der seitlichen Auffahrt abstellen. Das Wohnhaus ist sonnenoptimiert gelegen. Die Gartenseite befindet sich nach Süden. Das Grundstück fällt leicht ab bis zum Gartenzaun, welcher an die offene unverbaute Landschaft angrenzt und den Blick vom Kummerower See bis zur Mecklenburgischen Schweiz öffnet. Die Gartenanlage ist traditionell mit einem Mittelweg, beidseitig von einer alten Obstbaumallee und einer doppelreihigen Buchshecke gesäumt. Am Ende des Weges befindet sich seitlich ein hübsches Gartenhaus aus Holz, für Geräte oder Kleintierhaltung geeignet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1