Wohnung zum Kauf

579980 €579.980 €9.171,09 €/m²

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2Zimmer

63,2 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Glanegg (5082)

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!
Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.
Freuen Sie sich auf:
* Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
* verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
* Eichendielenböden
* sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 
Entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause, beginnt hier mit dem 4,04m² großen Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie in das 5,19 m² große Tageslichtbad welches mit einem Einzelwaschtisch, einer bodentiefen Dusche sowie der Toilette ausgestattet ist. Die Waschmaschine verschwindet geschickt in der clever geplanten Nische.
Das ebenso gut durchdachte Schlafzimmer mit einer Größe von 12,25 m² bietet mit seiner Nische Platz für eine großzügige Schrankwand sowie Ihr kuscheliges Doppelbett.
Mit einer Größe von 39,71 m² ist der Wohn-Essbereich unumstritten der Mittelpunkt dieser Wohnung, welcher mit dem -  an die offene Küche angrenzenden - 2,05 m² großen praktischen Abstellraum neben einem hohen Wohlfühlfaktor auch genügend Stauraum bietet.
Durch die leichtgängige Hebeschiebetür genießen Sie die Natur auch vom Wohnzimmer aus, für lässige Feierabende, Grillabende oder Platz für Ihre Hochhbeete sorgt der 10,84 m² große Sonnenbalkon.
Infopoint: 
* bis zu 4,09 m Raumhöhe machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem 
* ein 2,92 m² großes Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten
* zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg!
Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte.
Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.

Sonstiges Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,84 m², Kellerfläche: 2,92 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges: Neubaustandard