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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
207500 €1.886 €/m²
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Georg Bräutigam Immobilien
Herr Bräutigam Georg
Georg Bräutigam Immobilien

Attraktive 3 Raum-Eigentumswohnung, 1. OG im nördlichen Stadtzentrum von Arnstadt zu verkaufen

Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnstadt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und historischem Flair. Das Gebäude wurde 1912 in solider, massiver Bauweise mit einem wunderschönen Fachwerkanteil errichtet, der dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht.

Ausstattung:
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss
Moderne Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2011
3 helle Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche (renoviert 2011/12)
Gäste-WC
Fenster wurden 2008/10 erneuert
Abstellraum sowie ein anteilmäßiger Kellerraum
Fußböden: Parkett, Laminat, Küchenbodenbelag, Fliesen im Bad und Gäste-WC

Die Wohnung bietet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern überzeugt auch durch die zentrale Lage in Arnstadt, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Hausgeld:
Das anteilmäßige Hausgeld beträgt 10.489,- € (Stand: 31.12.2023).

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördl. Stadteil von Arnstadt mit einer guten Verkehrsanbindung.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
In der Nähe finden Sie Bushaltestellen und einen Bahnhof. Diese ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Autobahnen und Bundesstraßen:
Arnstadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Autobahn) und der B4 (Bundesstraße). Dadurch sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsadern unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Regel gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Die Grundschule und die Kita sind in unmittelbarer Nähe und in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen.

Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
207500 €
1.886,36 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.886,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.258 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Bräutigam Immobilien
Georg Bräutigam ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 6, 99310 Arnstadt
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Bräutigam Georg Dein Kontakt
Online-ID: 2hsvd5n
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