Grundstück zum Kauf

329000 €329.000 €435 €/m²

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757 m²Grundstück

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Neuenhagen (15366)

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Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 757 m² und ist rechteckig geschnitten. Die größere der beiden Straßenfronten ist ungefähr 31 Meter lang. Die zweite Straßenfront weist eine Länge von ca. 24 Metern auf. Durch die Ecklage und die Größe bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalbgeschossiger Bauweise ein Doppelhaus. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist komplett eingezäunt. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, zwei Laub- und einigen Nadelbäumen bewachsen. Eine hochgewachsene Hecke bietet Sichtschutz. Etwa mittig befindet sich ein Bungalow, der übergangsweise weiter genutzt werden kann. Bei einer Neubebauung muss er allerdings weichen, da er im Baufeld steht. Auch die beiden Laubbäume müssen höchstwahrscheinlich gefällt werden. Dazu ist eine Fällgenehmigung bei der Gemeinde Neuenhagen zu beantragen, da sie unter den Schutz der örtlichen Baumschutzsatzung fallen. Zwei Holzschuppen befinden sich jeweils an der Grundstücksgrenze und können eventuell bei Bedarf weitergenutzt werden. Das Grundstück wird im jetzigen Zustand verkauft. Die Abrisskosten sind vom Erwerber einzuplanen.

Sonstiges Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen.