Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €3.429,38 €/m²

Finanzierung ab 726 €/Monat

---

2Zimmer

63,9 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

---

Oberderdingen, Oberderdingen (75038)

Zum Verkauf steht hier eine hübsche 2 Zi ETW mit Balkon, Einbauküche und Garagenplatz für Ihren PKW.
Die Immobilie befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien. Das Haus liegt in zweiter Reihe nach hinten versetzt, von der Hauptstraße weg.
Mit ihren ca.64 m² Wohnfläche, Balkon und Garage bietet die Wohnung für eine Einzelperson oder ein junges Paar einen geeigneten Einstieg zur eigenen Immobilie, entweder als Eigennutzer, oder als Kapitalanlage.
In der Nähe zur Wohnung befindet sich gleich eine Bushaltestelle und im Nachbarort Flehingen ist der Bahnhof- und S-Bahnhof Richtung Karlsruhe - Heilbronn.
Oberderdingen bietet Ihnen von diversen Einkaufsmöglichkeiten bis zu den Vereinsangeboten, Schulen und Kindergärten eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und im schwäbisch-badischen Grenzbereich liegt die Stadt Oberderdingen mit ihren Stadtteilen Flehingen und Großvillars und gehört zum Landkreis Karlsruhe.
Die gepflegte 2 Zi ETW befindet sich in Oberderdingen, eher Richtung Ortsrandlage, fußläufig ist aber gleich die Bushaltestelle und der große Edeka Supermarkt erreichbar.
Es ist alles für das tägliche Leben in Oberderdingen vorhanden, Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Banken, Post und vieles mehr..
Die Unternehmensgruppen E.G.O. und Blanco (beide im Bereich Hausgeräte/Küchen) haben in Oberderdingen ihren Hauptsitz und unterhalten große Werke. Beide Unternehmen wurden 1925 gegründet und haben inzwischen auch internationale Kundschaft sowie Produktions-/Vertriebsstandorte auf der ganzen Welt.
Sehr gute öffentliche Bus-Anbindung, der Ortsteil Flehingen verfügt über einen Bahnhof an die Kraichgaubahn (Karlsruhe-Heilbronn) angeschlossen. Am südwestlichen Ortsrand von Flehingen befindet sich darüber hinaus der Haltepunkt "Oberderdingen-Flehingen Industriegebiet". Auf der Strecke verkehrt die Linie S 4 der Stadtbahn Karlsruhe innerhalb des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV).

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1