Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

924616 €924.616 €7.818 €/m²

Finanzierung ab 3765 €/Monat

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4Zimmer

118,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lindenthal, Köln (50935)

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Objektbeschreibung Eigentum in Köln-Lindenthal ist immer attraktiv und wertbeständig – für
den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Uhlandstraße 76 und bietet
sieben Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen rund 25 m2
und 124 m2. Alle Wohnungen werden neu ausgebaut und modernisiert. Ein
besonderes Highlight der Geschosswohnungen ist die lichte Raumhöhe von über 2,80 m. Dies verspricht eine helle und großzügige Raumwirkung. Eine der beiden Dachgeschosswohnungen erfolgt als Maisonette bis in den Spitzboden.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Vierzimmerwohnung mit rund 124 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss. Zwei Badezimmer, die große neue Terrasse
mit Stufenanlage, das Holzdeck mit Jacuzzi, Blumenbeete eingefasst in
Cortenstahl und der weite Garten sprechen für sich.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes. Das Haus erhält eine neue Balkonanlage und eine neu gestaltete Außenfassade
mit Wärmeverbundsystem, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich
sind alle Fenster isolierverglast. Kellerräume sind vorhanden. Die beiden
Garagen sind straßenseitig zu erreichen.
Die Lindenthaler Seitenstraßenlage nahe dem Kölner Stadtwald verspricht
einen hohen und entspannten Wohnkomfort.

Highlights:
- 7 Eigentumswohnungen
- alle Wohnungen sind neu ausgebaut und modernisiert
- Wohnflächen von ca. 25 m² - 124 m²
- Ein- bis 4-Zimmer
- Lichte Raumhöhe von über 2,80 m
- neue Balkonanlagen
- neu gestaltete Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Wärmeversorgung über Wärmepumpen
- Bodenbeläge: Parkett / Fliesen
- Isolierverglaste Fenster
- Kellerräume
- zwei straßenseitige Garagen
- Top-Lage in Köln-Lindenthal Raumaufteilung - zwei Balkonanlagen (Vorder- und Rückseite)
- 4-Zimmer
- Lichteraumhöhe über 2,80 m
- Echtholzparkett Eiche
- Fenster in hoher Schallschutzklasse
- Markenarmaturen im Badezimmer
- Wände verputzt mit Malervlies tapeziert
- Wärmeversorgung über erneuerbare Energien (Wärmepumpen)

(...)

Sonstiges Besondere Highlights:

- Zwei großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien.
- Offener Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche.
- Hochwertige und stilvolle Ausstattung.
- Zwei Badezimmer für optimalen Komfort.
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Köln, ideal für Familien oder Paare. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert