Villa zum Kauf

980000 €980.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 4057 €/Monat

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6Zimmer

280 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Titisee, Titisee-Neustadt (79822)

Sie suchen ein großzügiges und luxuriöses Einfamilienhaus / Villa in 79822 Titisee-Neustadt?
Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 2023 zum Teil modernisierte Haus bietet Ihnen auf insgesamt 280 m² Wohnfläche viel Platz für sich und Ihre Familie und liegt im Teilort Titisee nur wenige Schritte vom See entfernt.

Auf EG und DG verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Weitere 3 Zimmer befinden sich im Kellergeschoss.
Der Eingangsbereich verfügt über eine extra Diele mit Einbauschränken. Das Gäste-WC mit eigenem Vorraum im Erdgeschoss ist praktisch und bequem. Das imposante Treppenhaus verbindet KG, EG und OG, sowie den großen massiv überdachten Wintergarten mit Kaminofen. Der Wintergarten hat einen eigenen großen Terrassenbereich über den Doppelgaragen.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das nebenan liegende große Büro verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Die Luxuseinbauküche mit gehobenem Design ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine Essecke für 4 Personen. Ein kleiner Vorratsraum, sowie ein großer Lagerraum mit eigenem Zugang
haben direkte Verbindung zur Küche. Die Küche ist sofort einsatzbereit.
Dank der Wärmepumpe genießen Sie auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima. Der Bodenbelag aus Teppichboden, Designfliesen und Granit rundet das Gesamtbild ab.

Im OG befinden sich:
Ein Masterschlafzimmer mit Südbalkon, ein anschließendes Ankleidezimmer mit Westbalkon und Einbauschränken. Masterbad und getrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad Dusche/WC.
Für kurze Wege sorgt der großzügige im OG gelegene Hauswirtschaftsraum mit Westbalkon. Einbauschränke für Wäsche, wie auch Waschmaschine und Trockner
sind ebenfalls vorhanden.
Die Schlafzimmer im OG sind mit einem besonderen Kurzflorvelours ausgestattet der besonders für Allergiker geeignet ist.

Der Keller bietet zusätzlichen Stau- und Freizeitraum. Bibliothek, Vorratsraum, Technikraum und ein Hobbyraum mit Billardtisch.
Der schöne Garten mit einer Fläche von 529 m² lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein, er verfügt über einen Teich mit Bachlauf und ein großes Gartenhaus.

Zudem verfügt das Haus über weitere Highlights wie einen Kamin, einen Kaminofen und einen großen Wintergarten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Doppelgaragen zur Verfügung. Durch einen Durchgang gelangen Sie trockenen Fußes von zwei der Doppelgaragen in Ihr Haus.

Der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt 16,6 kWh/(m²*a).

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.

Titisee-Neustadt ist eine kleine Stadt im Schwarzwald. Der Teilort Titisee liegt am Ufer des malerischen Titisee, einem idyllischen See, der von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist.

Die Lage von Titisee ist geprägt von seiner natürlichen Schönheit und bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Der See ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die malerische Landschaft genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln ausüben möchten.

Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die durch den Wald führen und atemberaubende Aussichten bieten.

Die Stadt selbst ist charmant und hat eine typisch deutsche Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Besucher können lokale Spezialitäten wie Schwarzwälder Kirschtorte und andere regionale Gerichte probieren.

Titisee ist auch für sein Wellness-Angebot bekannt. Viele Spas erweitern das Angebot mit Beautybehandlungen, kosmetischen Anwendungen sowie Massagen. Fitnessräume, spezielle Ernährungsprogramme und vieles mehr ergänzen das breite Spektrum. Alles, was mit Erholen, Gesundheit, Schönheit und Entspannen zu tun hat, könnt ihr in den Oasen finden.

Insgesamt bietet Titisee eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Entspannungs-suchende als auch für Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.

Sonstiges Sonstiges:
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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 529,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert