Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 318 m²<br/>Wohnfläche 920 m²<br/>Grundstück Selters 56242

Monat
318 m²Wohnfläche
920 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - Ideale Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier gepflegte Wohneinheiten, von denen drei über einen Balkon und eine über eine Terrasse verfügt.
Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und zeichnet sich durch eine solide Vermietungshistorie aus.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist rundum gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- Obergeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, Balkon
Whg 3: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Balkon
- Erdgeschoss
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, 4 Vorratsräume, Heizungsraum, Flur

6 Stellplätze im freien
4 Garagen

Die zu erzielende Kaltmiete beläuft sich auf: 20.964,84,- €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Lage

Selters (56242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selters ist eine kleine Stadt im schönen Westerwald.
Hier sind Sie umgeben von Wiesen, Wäldern und wohnen trotzdem sehr zentral. In Ihrer direkten Umgebung und somit fußläufig erreichbar befinden sich Lokale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So sind die Autobahnauffahrten A3 und A48 in ca. 5-10 Autominuten erreichbar. Diese gute Infrastruktur spricht für sich.
Der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächsten Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.
Auch Ihren Freizeitaktivitäten wird in Selters und Umgebung genügend Raum geboten. Ein Erlebnisbad liegt nur 8 km entfernt und ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Ortskern. Ein
Fußballverein sowie ein Verein der Schützengesellschaft bereichern Selters ebenfalls.
Der nächstgelegene ICE Bahnhof befindet sich in nur 10 Autominuten Entfernung in Montabaur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.462,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.462,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbv5f

Referenznummer: 10781