Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche Waltendorf Graz 8047

Wohnung zum Kauf
249000 €2.541 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche

Frau Martina Gebauer

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Loggia mit wunderbarer Fernsicht! Großzügig geschnittene Wohnung, auch für WG-geeignet!

Diese zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete Wohnung im 9. Stock des Mehrparteienhauses besticht durch den traumhaften Weitblick, die zentrale Begehbarkeit (bietet sich zur Nutzung als WG an) und die Großzügigkeit aller Zimmer.

Die Aufteilung:

* Vorrraum
* 3 Zimmer
* 1 Küche (ca. 14 m²!)
* 1 Badezimmer
* 1 WC
* 1 Abstellraum
* 1 Loggia (über das Wohnzimmer und die Küche begehbar)
* 1 Kellerabteil

Die Wohnung ist mit Eichenparkett- und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik muss noch auf heutigen Stand gebracht werden.

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert. Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung und Außenrollos und die Loggia mit einer Markise ausgestattet.

Zur allgemeinen Nutzung steht eine großzügige Parkfläche auf dem Grundstück dieser Anlage für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung.

Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Hause und ein Kinderspielplatz in der begrünten Hausanlage runden das Angebot ab.

Über einen Nebeneingang (zum Fahrradabstellraum) besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu erreichen.

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Martina Gebauer, Mobil: +43 676 317 96 77

und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben:

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Waltendorf, Graz (8047)

Im wunderschönen Bezirk Waltendorf mit bester Infrastruktur!
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.: Spar, Billa, Hofer), wie auch eine Bankfiliale, Schulen, Ärzte und in ca. 9 km Entfernung das LKH-Universitätsklinikum Graz.
Für Freizeitaktivitäten bieten diverse Sportvereine, wie auch der Grüngürtel unzählige Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Öffentliche Anbindung: Buslinien 58, 420, 425, N7

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.540,82 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina GebauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ghre5f

Referenznummer: OBGC20241017192130638367db96fe6