Penthouse zum Kauf

865000 €865.000 €2.653 €/m²

Finanzierung ab 3490 €/Monat

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4Zimmer

326 m²Wohnfläche

5.Geschoss

01.12.2025Verfügbarkeit

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Geigengrund, Hof (95030)

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Dieses außergewöhnliche Penthouse der Spitzenklasse vereint luxuriöses Wohnen mit einzigartiger Ausstattung und beeindruckendem Design. Auf ca. 326 m² Wohnfläche erstreckt sich diese lichtdurchflutete Immobilie über die vierte und fünfte Etage eines repräsentativen Gebäudes. Der Zugang erfolgt bequem über ein Treppenhaus oder den Aufzug.

Wohntraum auf zwei Ebenen
Das Herzstück dieser Penthousewohnung bildet der ca. 130 m² große Wohn-/Essbereich, der mit einem offenen Kamin, einer stilvollen Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Hof begeistert. Eine offene Luxusküche im Wert von ca. 74.000 Euro, die im Kaufpreis enthalten ist, setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Design. Die Küche grenzt an die charmante Zirbelstube mit Kachelofen und die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Mittags- bis Abendsonne genießen können.

Exklusiver Wellnessbereich und Pool
Auf der fünften Etage erwartet Sie ein eigener Indoorpool (10 x 4 m), der aktuell als moderner Wohnraum genutzt wird. Der ca. 100 m² große Bereich ist bereits für die Wiederherstellung als Schwimmbad vorbereitet und bietet mit Panoramafenstern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Naturstein-Wendeltreppe gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna und einer großzügigen Raumdusche.

Elegante Schlafbereiche und Außenflächen
Eine Naturstein- Treppe führt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ankleide. Das Masterschlafzimmer bietet Zugang zu einer Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, während das Gästeschlafzimmer über eine Loggia mit Südausrichtung verfügt. Zwei Dachterrassen und eine Loggia laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein.

Separater Gästebereich oder Hobbyraum
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Gästebereich oder Hobbyraum mit ca. 45 m² im Erdgeschoss und weiteren 40 m² im Untergeschoss, ausgestattet mit Naturstein, einer Küchenzeile und einem Luxusbad.

Sonstiges HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN -WOHIN DAS AUGE REICHT
* Neue Luxus-Einbauküche
* lichtdurchflutet und sehr hell durch Süd/West-Ausrichtung
* Panoramablick von fast jedem Zimmer
* sehr großzügige Räume
* offener Kamin mit elektrischem Abzug
* Teilweise hohe Decken > 4 Meter
* Kachelofen im Esszimmer / Küche
* Sauna & neu renovierter Wellnessbereich
* Marmor/Steinboden auf über 220 qm
* Bodensteckdosen mit "Dimmfunktion"
* Handgeschnitzte Holzkassettendecken und Holzteile
* Echte Natursteinwände aus Italien
* elektrische Raffstores, auch zentral regelbar für alle Räume
* 3 Oberlichter + Fenster -elektrisch öffnend & schließend
* Panoramaschiebefenster zum aufschieben
* Musikanlage zentral oder einzeln ansteuerbar / regelbar in Wohnzimmer, "Schwimmbad", Gästeeinheit und Terrasse
* Zwei Dachterrassen
* Eine Loggia
* Fußbodenheizung in jedem Raum im 4. & 5. Obergeschoss, selbst in den Toiletten
* Personenaufzug
* Eine Garage + 2 Stellplätze
* Smart-Home Steuerung für Heizung + optional erweiterbar für Licht und mehr
* Vorbereitung (Schacht) für Solarplatten / Wärmepumpe/n vorhanden
* Vorhanden: eigener 10 x 4 Meter (64.000 Liter) Indoorpool im 5. Stock
* Optional: 2x Tiefgaragenplätze direkt am Objekt Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 445,00 m², Grundstücksfläche: 1.879,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen Wellness: Wellnessbereich