Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.520,62 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

---

8Zimmer

194 m²Wohnfläche

956 m²Grundstück

---

Langstedt (24852)

In der beschaulichen Gemeinde Langstedt (ca. 1.000 Einwohner) befindet sich in ruhiger Wohngebietslage ein solides Einfamilienhaus.
Langstedt befindet sich zwischen der Stadt Schleswig und der Gemeinde Tarp. In einem der Orte arbeiten und im ländlichen Langstedt wohnen, lässt sich hier optimal umsetzen. Landschaftlich hat die Gemeinde durch die Treene Niederungen und den Büschauer Forst einiges zu bieten. Erholung in der Natur, eine freundliche Dorfgemeinschaft und nur wenige Minuten zur Autobahn. Langstedt vereint all dies.
Das Haus ist in massiver, solider Bauweise im Jahr 1991 errichtet worden. Die meisten Bauteile wie Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr. Das Satteldach wird durch einen Krüppelwalm verziert.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung.
Im Haus befinden sich drei Wohnungen. Die mit ca. 104 m² größte Wohnung ist die Erdgeschosswohnung. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss hinaus zu den zwei weiteren Wohnungen. Diese umfassen jeweils ca. 45 m².
Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Kaltmieten verteilen sich auf:
Erdgeschosswohnung: 510,00 EUR
Dachgeschosswohnung 1: 250,00 EUR
Dachgeschosswohnung 2: 320,00 EUR
Gesamt mtl.: 1.080,00 EUR
Für eine passgenaue Nebenkostenabrechnung ist Messtechnik der Firma Kalorimeter installiert.
Ans Haus angeschlossen sind zwei massive Garagen.
Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und durch die Mieter selbst gepflegt.

Die Gemeinde Langstedt vereint zwei reizvolle Komponenten. Landschaftlich schön und trotzdem zentral. Die Niederungen des Flusses Treene und der Büschauer Forst laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Zentral liegt die Gemeinde zwischen der Stadt Schleswig und der Gemeinde Tarp. Die beiden Orte bieten reichlich Arbeitsplätze, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.
In Langstedt leben ca. 1.000 Einwohner. Für die Kleinsten ist eine Betreuung in einer KiTa gesichert. Die Ältesten finden Platz im Dorfeigenen Altersheim.
Diverse Vereine runden bieten ein üppiges Freizeitangebot.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3