Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

Finanzierung ab 599 € / Monat

---

5Zimmer

171 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

---

Hemmersdorf, Rehlingen-Siersburg (66780)

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus im idyllischen Ortsteil Hemmersdorf, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien oder als Generationenhaus.
Im Erdgeschoss, das eine Wohnfläche von ca. 89,60 m² umfasst, befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet - ideal für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten im Freien. Die angrenzende Kochküche ist funktional gestaltet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über drei helle und geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 82,13 m², die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer bieten die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten, was das Haus ideal für zwei Familien oder eine größere Familie macht.
Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen sowie etwa sieben weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Hemmersdorf ist ein charmantes Dorf im Saarland, das zur Gemeinde Rehlingen-Siersburg gehört. Der Ortsteil liegt idyllisch im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und Luxemburg, was ihm eine besondere geografische Bedeutung verleiht. Hemmersdorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die von Wäldern, Feldern und dem Fluss Nied geprägt ist. Dies macht es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. In Hemmersdorf findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass die umliegenden Städte wie Saarlouis, Merzig und die Landeshauptstadt Saarbrücken leicht erreichbar sind. Kulturell und historisch hat Hemmersdorf einiges zu bieten. Es gibt mehrere historische Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte des Ortes widerspiegeln. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben bereichern und den Zusammenhalt fördern. Ein besonderes Merkmal von Hemmersdorf ist seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Trotz der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen bewahrt das Dorf seinen ländlichen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Zusammenfassend ist Hemmersdorf ein attraktiver und lebenswerter Ortsteil im Saarland, der durch seine Lage, Infrastruktur und Gemeinschaft besticht.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland