Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Regenstauf Regenstauf 93128

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dominik Tadic

Raiffeisenbank Regenstauf eG Immobilienabteilung

Schöne DHH mit einer Top Ausstattung !

Moderne, großzügige und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte nach KfW-55 Standard.

Ihr neuer Wohntraum wurde energieeffizient in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von 134 qm und ca. 42 qm Nutzfläche (im Kellergeschoss). Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einer hellen Fensterfront. Hier gelangt man über die Terrasse zum ruhigen Garten mit Südausrichtung. Zudem befindet sich dort ein Gäste WC.

Über eine geradlinige Treppe gelangt man bequem in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden können. Ebenso befindet sich dort ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 13 und 14 qm, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum noch zwei weitere Räume mit Fußbodenheizung, die auch als Hobby-/Sport- bzw. Freizeitraum verwendet werden können.

Für dieses familien-freundliche Wohndomizil wird zusätzlich auch ein eigener Spielplatz geschaffen.

Folgende Gewerke sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen Käuferseits getragen werden:
- Malerarbeiten im Innenbereich
- Boden-/ und Fliesenbeläge
- Außenanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Regenstauf, Regenstauf (93128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die DHH befindet sich in Diesenbach einem Gemeindeteil des Marktes Regenstauf. Die oberpfälzerische Gemeinde Regenstauf gehört zum Landkreis Regensburg in Bayern. Regenstauf ist ein zentraler Ort und die nördlichste und größte Gemeinde im Landkreis. Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort. Regenstauf liegt an der A93 Regensburg-Hof (Anschlussstelle Regenstauf). Parallel dazu liegt die Bundesstraße 15, die durch den Ortskern verläuft. Auch die Bundesstraßen B8, B16 sowie B85 befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verfügt Regenstauf über einen Bahnhof. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg.

Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine in der Gemeinde. Darüber hinaus verfügt sie über einen idealen regionalen sowie überregionalen Straßenverkehr mit leistungsfähiger Busverbindung, welche Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in die Stadt und Landkreis bringt.

Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind nahezu reichlich gegeben. Die Region bietet hier eine große Vielfalt und etliche Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.470,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.470,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Die Aussagekraft des Energieausweises wird von dem individuellen Verbrauch durch den jeweiligen Nutzer beeinflusst. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Regenstauf eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 8, 93128 Regenstauf

Partnerschaft

Dominik TadicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2czzj5h

Referenznummer: FB-2023-00015