Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 1.011 m²<br/>Grundstück Marxen Marxen 21439

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH

Frau Karolin Groeger

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Marxen-großes Grundstück! Ein Raumwunder über 3 Ebenen und viele Nebengebäude, Ideal für Handwerker!

Ein Haus für viele Lebensmodelle und Möglichkeiten der Nutzung. Die Immobilie steht auf einem ca. 1011 m² großzügigen und naturbelassenen Grundstück in Marxen und wartet auf neue Eigentümer. Dieses weitläufige Flurstück bietet ein echtes Idyll am Rande einer Wohnsiedlung mit Ausblick ins Grüne. Kombinieren Sie Leben in Generationen oder Arbeiten und Wohnen auf ca. 156 m² Wohn- und ca. 166 m² Nutzfläche. Mit Eigenleistung zum Eigenheim. Das Haus muss saniert und renoviert werden. Durch die angenehme Aufteilung der Räume und die separaten Eingänge (siehe Grundrissskizze) bietet dieses Domizil auch Optionen für diverse freiberuflichen Tätigkeiten an. Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses zeigt sich mit 3 Zimmer, einem halben Zimmer und Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie Badezimmer. Ein Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss und zeigt sich uneinsehbar, mit Feldblick.
Über eine Tür und wenige Treppenstufen nach unten gelangen Sie vom Wintergarten in die Nebengebäude. Hier erwarten Sie ein Innenhof, Hobbyräume und die Garage. Die Nebengebäude sind auch separat von außen begehbar.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet aktuell ein großes Zimmer von ca. 22 m² und drei halbe Zimmer von 8 bis 9 m² sowie ein Badezimmer an. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Spitzboden. Der Vollkeller gewährt ebenfalls viel Platz für Hobbys und zum Abstellen. Im Keller befindet sich zudem der Heizung - und Tankraum. Der Keller verfügt über einen Außenzugang.
Für Ihre Pkws stehen insgesamt drei Garagen und Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Marxen, Marxen (21439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marxen liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und gehört der Samtgemeinde Hanstedt an.
Direkt an der Aue gelegen besticht Marxen mit historischen Fachwerkhäusern und hohen, alten Eichen am zentralen Dorfplatz "Unter den Eichen". Gastronomisch werden Sie bestens versorgt im traditionellen Landgasthaus "Zum Lindenhof", und auch das Marxener "Treibhaus" ist ein beliebter Treffpunkt mit besonderem Flair.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften, wie z. Bsp. in dem 4,4 km entfernten Ramelsloh einen Edeka Markt. Des Weiteren gibt es Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte, Schlachter und Bäcker in den 10 Autominuten entfernten schönen Heideorten Jesteburg und Hanstedt. Hier laden auch Cafés und verschiedene Restaurants zum Verweilen ein.
Naturliebhaber kommen im ortsnahen Waldgebiet um den Süldsberg auf ihre Kosten. Außerdem sind Sie schnell in Undeloh und können den Wilseder Berg zu Fuß oder per Kutsche erklimmen. Kanuten finden eine Einsetzstelle für ihre Kanus auf der Seeve, mitten im Wald am Eisenbahnviadukt zwischen Jesteburg und Marxen.
In Marxen direkt ist ein Kindergarten, bzw. eine Krippe ansässig. Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Brackel, Ramelsloh oder Jesteburg und sind bequem zu erreichen.
Weiterführende Schulen können in Hanstedt, Jesteburg, Hittfeld oder Buchholz besucht werden - ebenfalls bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Marxen liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsbundes. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte - von den Bahnhöfen Buchholz, Hittfeld oder Maschen bringt Sie der Metronom direkt an Ihr Ziel (HVV-Tarif).
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) oder die A1 (Anschlussstelle Hittfeld) in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.788,46 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. Umsatzsteuer, jeweils für Käufer und Verkäufer, bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.788,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und sammeln Sie Ihre ganz persönlichen Eindrücke.
Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) Tel.Nr.: 04181 - 9992500 Homepage www.buchholz.immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 5.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Buchholz Immobilien Gesellschaft für Immobilien Vermarktung mbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 1, 21244 Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d53k5q

Referenznummer: 1246