Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 9 Zimmer 301,9 m²<br/>Wohnfläche 1.190 m²<br/>Grundstück Nußbaum 55569

Monat
9Zimmer
301,9 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei Häuser zu einem Preis! Zweifamilienhaus mit Innenhof und Grundstück in Nußbaum zu verkaufen

Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus (2 Häuser) mit Innenhof und Grundstück in zentraler Lage von Nußbaum zu verkaufen.

Ideal für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für Freiberufler oder Kapitalanleger.

Das Objekt verfügt über einen schönen, gemütlichen Innenhof, sowie ein oberhalb des Hauses vorhandenes Grundstück, mit Gartenhaus und Weitblick, dass über eine Steintreppe erreichbar ist.

Zwei alleinstehende Häuser mit jeweils Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beide Dächer wurden komplett erneuert und gedämmt. Im hinteren Haus wurden neue große Dachflächenfenster eingebaut die viel Tageslicht spenden.
Der komplette Heizungsraum wurde neu gemacht, sowie die komplette Heizung im ersten Stock von beiden Häusern.
Beide Häuser wurden von außen gedämmt und mit einer Holzfassade versehen. Zwei am Hof angrenztde Terrassen wurden neu abgedichtet und eine davon mit Sibirischer Lärche eingedeckt.
Am Hinterhaus wurde das Dach mit Doppelstegplatten verlängert und dadurch ein Wintergarten erschaffen.
In beiden Häusern sind im ersten Stock noch ein paar Renoviernsarbeiten notwendig, das meiste ist allerdings
schon angefangen und fast fertig. Material zum fertigstellen der Häuser könnte bereit gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin

Lage

Nußbaum (55569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Weindorf Nußbaum ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.

Nahversorgung, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im 3 km entfernten Kurort Bad Sobernheim.

Kulturelle und sportliche Aktivitäten wie z.B. Freilichtmuseum, Barfußpfad, Sauna, Schwimmbad, Pilgerwege sowie ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935

Preise

Kaufpreis

249000 €

824,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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824,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 99,34 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29mth5h

Referenznummer: 1410#iGTkZY