Einfamilienhaus zum Kauf

266000 €266.000 €1.529 €/m²

Finanzierung ab 1102 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Mackenrodt (55758)

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Wir bitten um Beachtung: Diese Immobilie ist aktuell reserviert.
Tür auf und hereinspaziert ins neue Familienidyll:
Die Hautpwohnetage im Erdgeschoss -über Treppen erreichbar- bietet mit 1 großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie offener Küche,
und Zugang zur überdachten Terrasse viele Gestaltungsmöglichkeiten - das perfekte Familienidyll.
2 Zimmer, 1 davon mit Zugang zum Aussenbereich, sowie das große, Badezimmer mit neuwertiger WalkIN-Dusche bieten hohen Komfort.
Die überwiegende Ausstattung des Badezimmers aus dem Baujahr sollte kalkulatorsich mit in die Modernisierungsmaßnahmen einbezogen werden.
Schaunen Sie sich hier gerne vorab den Grundriss an, der nur unwesentlich vom Bestand abweicht. Auch heute sind die Raumzuschnitte als großzügig und modern zu beschreiben,
und bieten sowohl einer bereits bestehenden als auch einer wachsenden Familie die idealen Vorraussetzungen zum "Schöner Wohnen".

Die Dachgeschosswohnebene verfügt über 2 ZKBBalkon und Speicher, und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche,
sowie einer bereits eingebauten und neuwertigen EBK die Möglichkeit, im Haus entweder eine oder 2 ältere Familienmitglieder unterzurbringen,
oder aber auch als "KinderWOHNzone" genutzt zu werden. Sind Sie im Home Office tätig, so gibt es auch hierfür genügend Räume, dies zu praktizieren.

Im Kellergeschoss wurde vor einigen Jahren eine kleine, wertvolle Wellnesszone eingerichtet, MEEGA, mit XXLDusche und neuwertiger Sauna.

Die Waschküche bietet viel Platz um eben u. a. Wäsche zu waschen und auch andere Tätigkeiten zu verrichten....

Weitere zur Lagerung dienende Räume, die Heiztechnik, der Ölvorratsraum sowie Zugang zur Garage komplettieren dieses
nahezu perfekte IMMObilienangebot.

Fazit: Diese IMMObilie eignet sich besonders für Menschen die gerne zeitnah, unkompliziert ins Eigenheim ziehen, jedoch auch
mitgestalten möchten. Kaufinterressenten, die ruhige familiengerechte Wohnlagen bevorzugen sollten hier nicht zögern.
Die obere Wohnetage ist zeitgemäß ausgestattet und könnte für eine etwaige Renovierungsphase temporär genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen bald dieses tolle Familienidyll live zeigen zu dürfen.
Handwerkliche Fähigkeiten sind sicher von Vorteil.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
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Sowohl Käufer, als auch Verkäufer tragen die Provison zu gleichen Teilen, laut BGB § 652 bis 655. Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage bevorzugt per e-mail
mit folgenden Angaben:
-voller Vor- und Zuname
-vollständige Anschrift (aktuelle Meldeadresse)
-telef. Erreichbarkeit (Zeitfenster für die telef. Kontaktaufnahme)
-Wunschbegehungstermin (zur effizienten Terminkoordination bei Exklusivbesichtigungen)
an info@immo-alexschmidt.de
oder direkt über das Immowelt-Kontaktformular
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass unvollständige Anfragen,
sowie telefonische Anfragen nachrangig bearbeitet werden.
Höflich weisen wir auch darauf hin, dass eine Reservierung ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder anderweitiger Bonitätsauskünfte, sowie einer Selbstauskunft, erfolgen kann.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter).
Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten.
Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.

Das Weiterleiten unserer Exposes an Dritte kann ggf. Provisionsansprüche auslösen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 99,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet