Verkaufsfläche zur Miete

1400 €1.400 €Nettomiete zzgl. NK

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90 m²Verkaufsfläche

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

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Egal ob Einzelhandel, Imbiss oder Kiosk - Hier ist alles denkbar und zu verwirklichen!!!
Dieses Objekt liegt zentral in der schönen Fußgängerzone von Geislingen und bietet die besten Voraussetzungen.

Der Eingangsbereich wurde so gestaltet, dass auch ein Straßenverkauf möglich ist und der Bereich direkt vor dem Eingang kann zudem als Straßencafé genutzt werden.

Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss können sowohl in die Gewerbeeinheit integriert werden, eine Umnutzung in eine gemütliche Wohnung ist denkbar. Blickfang ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Erkerbereich.
Durch den Einbau von beispielsweise zwei Dachfenstern und Trockenbauwänden entstehen zusätzliche Zimmer in der oberen Etage - perfekt für eine Familie mit Kindern! Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven vorhanden.

Im Keller befindet sich zusätzlich noch ein großer Kellerraum.

Das Gebäude wurde 1994/1995 komplett kernsaniert und renoviert und entspricht somit einem aktuellem Wohn- und Dämmstandard. 2020 wurden weitere Modernisierungen, Veränderungen etc. vorgenommen.

. Anbau eines Erkers mit Blick über die Fußgängerzone
. Erneuerung Dach (Biberschwanz) und Dachrinnen
. Austausch Fenster, Eingangstüre
. Neuinstallation Heizung
. komplette Elektroanlage neu verkabelt
. Neubau Toilettenanlage
. Austausch Küchenabzug mit Edelstahlrohr über Dach (getrennte Abluft/Zuluft)

Es gibt keinerlei Bauschäden oder Feuchtigkeitsprobleme.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten in einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Allgemeiner Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.