Wohnung zum Kauf 304.000 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Simon Schmid

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Barrierefreie Gartenwohnung in Schwabmünchen

Die moderne Wohnanlage wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich am Nord-östlichen Stadtgebiet von Schwabmünchen. Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 69,53 m² groß und verfügt über einen eigenen Garten. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden.
Den wohnlichen Mittelpunkt stellt die offene Küche samt Wohn- und Essbereich dar. Von dort aus haben Sie Zugang auf die westlich ausgerichtete, große, überdachte Terrasse, ebenso wie vom Elternschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Die Wohnanlage wird mit einer nachhaltigen Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturreglern. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, die Fenster sind als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Ein Glasfaseranschluss der Wohnanlage sorgt für Highspeed-Internet. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage schont Haushaltsgeräte und die Heiztechnik.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) kann mit erworben werden. Ein Außenstellplatz der dieser Wohnung zugeordnet wurde, befindet sich direkt vor dem Eingang. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250 €, davon sind ca. 165 € auf den Mieter umlagefähig.
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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabmünchen ist eine Stadt der kurzen Wege. Hier kann man praktisch innerhalb von 5 - 10 Minuten zu Fuß alles für den täglichen Lebensbedarf einkaufen.
Ein riesiger Erholungsfaktor vor Ort ist die direkte Nähe zur Natur. Der Stadtgarten in der Stadtmitte fungiert als grüne Lunge der Innenstadt und geht fließend über in die Grünanlage rund um die Geyerburg. Von dort, an der Singold entlang, erreicht man auf kurzem Weg den Luitpoldpark als das beliebteste Freizeitareal. Dieser ist durch Wasserläufe, ein Kneippbecken mit Fußfühlpfad, einen Niedrigseil-Klettergarten, eine Tarzanschaukel, einen Disc-Golf-Parcours und eine Pumptrackbahn in abwechslungsreiche Bereiche gegliedert. Mit neuen Angeboten, wie beispielsweise einem "Blühenden Garten", engagiert sich die Stadt dauerhaft, um den Park lebendig zu gestalten.
Die ehemalige Kreisstadt Schwabmünchen liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg - Buchloe.
In Schwabmünchen gibt es zahlreiche Kinderbetreuungeinrichtungen für alle Altersstufen und sämtliche Schularten: Grund-, Mittel-, Realschule und ein Gymnasium.
Schwabmünchen verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ermöglicht durch betreutes Wohnen den Mitbürgern auch in zunehmendem Alter im gewohnten Umfeld zu bleiben.
Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 15.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

304000 €

4.300,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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4.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Simon SchmidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfqq5h

Referenznummer: 1/20/004-680/011361