Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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7Zimmer

125 m²Wohnfläche

406 m²Grundstück

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Reinfeld (Holstein) (23858)

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Sie suchen eine Immobilie mit dem Potential sich selbst zu verwirklichen? Dann ist dieses charmante Backsteinhaus im Herzen von Reinfeld (Neuhöfer Teich) genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie wurde um das Jahr 1920 erbaut und befindet sich auf einem pflegeleichten, 406 m² großen Eigenlandgrundstück. Dank der Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sich ideal als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Wohnhaus für zwei Generationen an. Auch eine Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung ist mit wenigen Umbauten denkbar.

Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 125 m², die sich auf 7 Zimmer zzgl. zwei Bäder, Küche und Flure verteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die Warmwasseraufbereitung ist dank inststallierter Durchlauferhitzer gewährleistet.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Holztreppe, welche ins ausgebaute Obergeschoss führt. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Flure und ein großzügiges Dusch- und Wannenbad. Dank zahlreicher Fenster verfügen alle Räumlichkeiten über ausreichend Tageslicht.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, das Büro mit Dachgaubenausbau, ein heller Wohnbereich, ein Wannenbad und Flur. Ein echtes Highlight ist die freiliegende Holzbalkenkonstruktion, welche ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. EIn weiterer Pluspunkt sind die installierten Anschlüsse für eine offene Küche im Wohnbereich.

Im Außenbereich ist Platz für zwei kleine Terrassen. Eine Terrasse mit Ost-Süd Ausrichtung und Blick auf den Neuhöfer Teich, die andere mit West Ausrichtung auf der rückwärtigen Hausseite. Des Weiteren erwartet Sie hier ein alter Schuppen und Fläche für zwei PKW-Stellplätze.

Rundum eine Immobilie mit zahlreichem Potential, ideal für Handwerker und Individualisten

Sonstiges Erwähnenswert: Das Gebäude befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Erneuerung der Heizung ist zu empfehlen. Der Außenbereich benötigt einen Grundschnitt. Aufgrund der Geländetopografie und des Zuschnitts kann man diesen jedoch im Anschluss pflegeleicht anlegen und gestalten.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!

Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter info@ts-ostseeimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden