Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Schelmenäcker 0 Leinfelden Leinfelden-Echterdingen 70771

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Team Geschäftsstelle Stuttgart

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen »Schelmenäcker Haus 6, preisgedämpft«

»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«

Im Gebiet »Schelmenäcker« in Leinfelden-Echterdingen baut das Siedlungswerk 143 Wohneinheiten verteilt auf sieben Gebäude. Es entstehen 49 ETW sowie 20 preisgedämpfte ETW*.

*Im Förderprogramm für die preisgedämpften ETW werden: Familien, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und Lebenspartnerschaften sowie Alleinerziehende mit mindestens einem Kind, das das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat und Schwerbehinderte gefördert. Die Käufer der preisgedämpften ETW müssen die Vorgaben und Einkommensgrenzen der Eigentumsfinanzierung BW Z15- Darlehen der L-Bank einhalten (siehe Merkblatt: Eigentumsfinanzierung BW).

Weitere Nutzungsformen im neuen Quartier sind Mietwohnungen, zwei Wohngruppen und Gewerbeeinheiten, darunter eine Bäckereifiliale.

Raum für Begegnung schafft die konzeptionelle Gestaltung der Freiflächen - Nachbarschaftshöfe zwischen den Gebäuden laden zu einem »Schwätzchen«, zum Verweilen oder zu einer Partie Boule ein. Das »Herzstück« bildet der in Haus 3 integrierte Quartiersraum, der für gemeinsame Veranstaltungen zur Verfügung steht.

Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird das Neubaugebiet Schelmenäcker zukünftig mit einer barrierefrei zugänglichen Haltestelle direkt an das U-Bahn-Netz angebunden, so dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in 27 Minuten erreicht werden kann.

Die 2- bis 4-Zimmer-ETW orientieren sich nach Süden oder Westen und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Unter dem gesamten Baufeld entsteht eine gemeinsame Tiefgarage - mit dem jeweiligen Aufzug... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

im Bau
Tiefgarage
Balkon
4. Geschoss

Lage

Schelmenäcker 0, Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Leinfelden-Echterdingen

Nach der Gründung durch die Alemannen, worauf die Endung »ingen« hinweist, reicht die erste urkundliche Erwähnung von Leinfelden-Echterdingen ins 12. Jahrhundert zurück. 300 Jahre später wurde der Grundstein für die weitere Entwicklung der Region gelegt - das bäuerliche Leben orientierte sich zum Anbau von Getreide, Flachs und Kraut. Das Filderkraut verhalf der Gemeinde damals zu Wohlstand und prägt sie bis heute.

Die Stadtteile Echterdingen, Leinfelden, Musberg und Stetten schlossen sich nach einer Gemeindereform 1975 zur späteren Großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Mit 40.277 Einwohnern ist sie heute die fünftgrößte im Landkreis Esslingen.

Die gute Anbindung an die A8, den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart machen Leinfelden-Echterdingen zum begehrten Stand- und Wohnort.

Unweit des idyllischen Siebenmühlentals und des Waldgebiets Schönbuch gelegen, bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Für Kulturliebhaber befinden sich das »Theater unter den Kuppeln« und die »Mäulesmühle« fast vor der Haustür. Zahlreiche Sport- und Musikvereine gestalten das gesellschaftliche Leben ebenso wie das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Highlight eines jeden Jahres - das Filderkrautfest!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

445000 €

5.540,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.540,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.570 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 26 000 EUR

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/23045-409/3-zimmer-wohnung-in-leinfelden-echterdingen-schelmenaecker-haus-6"]Unsere Homepage[/URL]

[URL="https://www.siedlungswerk.de/wohnraum"]WohnRaum Service[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

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Online-ID: 2bqwe54

Referenznummer: K-23045-409